Maison 5 pièces 125 m²

iad France - Coralie Banniere vous propose: Charmante Maison de 130 M² avec Jardin, grange et Garage à Neuvy-Sautour

Située dans la paisible commune de Neuvy-Sautour, cette ravissante maison de 1910, entièrement rénovée se composant de 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau, ses beaux volumes et son jardin arboré, elle saura vous séduire dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée équipée moderne donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés et un salon très lumineux. Un couloir desservant une salle d'eau, une chaufferie avec le système de chauffage au fuel, un toilette indépendant et un bel escalier. Une porte, depuis la cuisine, donnant sur une terrasse abritée d'une pergola permettant de savourer de bons moments conviviaux tout en écoutant le bruissement d'une fontaine sur bassin et profitant d'un jardin paisible.
Au 1er étage 3 chambres lumineuses et spacieuses dont une avec dressing.
Au deuxième étage nous découvrons une quatrième chambre de 17 M² au sol (Loi carrez 14 M²) ainsi qu'un grenier de 30M² environ, facilement aménageable en pièces supplémentaires.
Une grange de plus de 45 M² complète se bien permettant un espace de stockage ou d'atelier. Un garage avec sa porte électrique et une porte de sortie donnant directement dans le jardin.
Les expositions Sud et Ouest de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et confortable. 
La maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage assurant un confort de vie optimal.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 205 € et 4 337 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coralie Banniere - IAD France

Maison 5 pièces 125 m²

Maison de ville 4 pièces 83 m²

iad France - Coralie Banniere vous propose: 🏡  maison de ville rénovée – Saint-Florentin
À découvrir sans tarder ! Cette jolie maison de ville rénovée, pleine de charme et parfaitement fonctionnelle, est répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une pièce avec WC, lavabo et emplacement lave-linge.

Au 1er étage : une chambre, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un second accès donnant sur une ruelle à l’arrière.

Au 2e étage : deux chambres supplémentaires.

Une grande cave complète ce bien.

✨ Les + :

2 accès
Tout-à-l’égout
Fibre optique
Chauffage au gaz
Grande cave
Commerces et services à proximité
Boulangeries et banques à quelques pas
École et collège à proximité
Gare à 2,7 km, soit environ 5 min en voiture
Une maison chaleureuse et prête à vivre, idéalement située à proximité des commodités. Parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 83 m²

Maison de ville 5 pièces 105 m²

iad France - Coralie Banniere vous propose: À découvrir sans tarder ! Charme et beaux volumes pour cette maison de ville.
Idéale pour une famille ou un projet d'investissement. 
Elle offre une entrée, un salon d'environ 13 m2, une salle à manger d'environ 13m2, une grande cuisine aménagée d'environ 15 m2, une salle d'eau et deux chambres d'environ 11 m2. 
Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos envies.
Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire, parfaite pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, profitez d'une véranda, d'une terrasse, d'une grande cour fermée, d'un atelier ,d'un vaste terrain, d'un garage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités.
Un bien rare, avec beaucoup de charme et de potentiel, à visiter rapidement.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 523 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison de ville 5 pièces 105 m²

Pavillon 5 pièces 125 m²

iad France - Coralie Banniere vous propose: 🏡 Belle maison familiale avec vue dégagée

Charmant pavillon de plain-pied conçue dans les années 70 par un cabinet d’architectes, offrant environ 125 m² habitables.

Vous découvrirez un beau séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée , 3 chambres spacieuses dont une d'environ 22 m² facilement divisible, ainsi qu'une  salle d’eau et une salle de bain.

La maison dispose  d’un sous-sol et d’un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un superbe potentiel d’évolution sur 3 niveaux.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud avec une belle vue dégagée sur la vallée de Beugnon et Soumaintrain, sur un terrain arboré d’environ 1 100 m².

Côté pratique : Deux garages, dont l’un avec double porte électrique, et l’autre pouvant accueillir un camping-car ainsi qu’une voiture.

✨ Un bien rare, avec de beaux volumes, une belle vue depuis la terrasse et un très beau potentiel. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 5 pièces 125 m²

Maison 4 pièces 87 m²

iad France - Coralie Banniere vous propose: Maison mitoyenne des années 80 d'une surface de plus de 80 M² habitable sur un terrain de 327 M².
Au rez de chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de plus de 28 M² agrémenté d'une cheminée
avec insert et bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée avec
accès direct à une terrasse d'environ 15 M², préservée des regards grâce à la présence d'arbustes. La
cuisine communique avec le garage . Ce niveau comprend par
ailleurs un wc indépendant.
A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec
wc. Un dressing aménagé sous comble  permettant un
rangement supplémentaire appréciable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026

Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 87 m²

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