Maison 7 pièces 170 m²

iad France - Christelle Treguer vous propose: 
Très belle contemporaine, lumineuse, proche mer.

Surface d'environ 170 m² de PLAIN PIED, construite en 2010, et une extension d'environ 65 m², en 2016, sur un beau terrain paysagé et clos.
Cette maison située à Guissény, proche d'un site Natura 2000, offre un cadre de vie serein à deux pas du littoral breton, avec une exposition Sud-Sud-Ouest.

Belle entrée donnant sur un salon/ séjour et cuisine ouverte très lumineuse.
Espace nuit avec 4 chambres, SDB, et 1 grande suite parentale avec SDB et dressing.
Espace salle TV/ Détente avec cheminée.
Garage, cellier, buanderie.
Belles prestations.
A l'extérieur, le terrain de 941 m²environ, constitue un atout considérable, offrant un espace spacieux entièrement aménagé: terrasse, barbecue....

Guissény, commune du Pays de Lesneven en Finistère Nord, bénéficie d'un environnement naturel préservé à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers du pays des Abers. Le cadre résidentiel calme et la qualité de vie bretonne font de cette localisation un choix de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Treguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 519478762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christelle Treguer - IAD France

Maison 7 pièces 170 m²

Maison 9 pièces 235 m²

iad France - Christelle Treguer vous propose:  Vue Imprenable et dégagée pour cette propriété, située sur les hauteurs de Tréflez, exposée plein Sud....avec petite vue sur la Baie de Keremma de quelques pièces de la maison.
Nichée dans un écrin de verdure, accès par un  chemin privatif, cette maison de 235 m² environ sur vide sanitaire, saura vous séduire par ses lignes contemporaines et son élégance intemporelle. Construite en 2005 avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'architecture et de nature.....Terrain d'environ 3000 m2, entièrement clôturé, et arboré. (encore constructible, division possible).

Cette très belle maison dispose de 9 pièces lumineuses avec vie de Plain Pied, et une suite à l'étage. Les beaux espaces de vie permettent une circulation fluide et harmonieuse.
L'entrée par la véranda, avec sa vue dégagée, nous emmène dans la cuisine et dans le vaste salon/séjour/salle de billard, donnant sur une belle terrasse en bois.
De Plain pied, 2 espaces nuits distincts, de chaque côté de la maison, comprenant au total 4 chambres.
A l'étage, 1 suite parentale  avec vue, et jacuzzi.
 
A l'extérieur, 2 garages dont un avec carport, avec accès indépendant par une deuxième entrée, pour vos véhicules ou camping-car en toute sécurité.
Détente optimisée et assurée dans un jardin aménagé, offrant tranquillité et sérénité. De plus, cette maison a toujours été entretenue avec soin et est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir.
Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle vous offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant proche des commodités, 35 mn de l'aéroport, et gare TGV, 3 mn des plages en voiture, 20 mn à pieds !. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des centres urbains.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de bien-être et de raffinement.

 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Treguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 519478762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 235 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 235 m²

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