Appartement 3 pièces 71 m²

iad France - Tommy Pennetier vous propose: Appartement 3 pièces de 71 m² – Vendu Loué. Idéal investissement locatif – Pau Centre

Situé en plein cOEur de Pau, cet appartement de 71 m², au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée. Un balcon complète l’ensemble et offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées.

L’immeuble dispose de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, digicode et interphone, garantissant confort et sécurité.

L’appartement nécessite une remise au goût du jour, mais son fort potentiel permet d’envisager une rénovation valorisante, adaptée à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale de caractère.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous rejoignez le centre historique de Pau en 5 minutes et la gare en 10 minutes.

Un bien bien situé, lumineux, avec vue et beau potentiel, dans un secteur recherché du centre-ville de Pau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Pennetier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913117586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 548 € et 2 094 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tommy Pennetier - IAD France

Appartement 3 pièces 71 m²

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un grand merci a clea marmonnier pour son savoir etre, savoir faire et sa bienveillance pour la vente de notre bien !
un accompagnement de a a z impeccable!

un grand merci a kevin kimpembe !
quand le professionnalisme, le serieux, la disponibilite et l'ecoute du client sont au rendezvous, les resultats ne se font pas attendre.
tres satisfait de l'accompagnement de kevin tout au long du cycle de vente de notre bien.
je le recommande fortement.

tres efficace et tres professionnel.
merci a laurent d'avoir pu me permettre de realiser mon projet. toujours a l'ecoute et tres honnete.
merci infiniment. je recommande avec plaisir.
cordialement
denis

mon iad ete super genial il a gere super l’appartement a vendre, il a mis six mois c’est c’est genial. franchement c’est top, je le conseille fortement aurelien belot. merci a vous

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