Maison 4 pièces 75 m²

iad France - Samuel Deconinck vous propose: Une maison avec du caractère, à aménager à votre goût. 
Découvrez cette maison de 4 pièces, répartie sur trois niveaux, avec balcon et cave.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un séjour. 

Au premier étage, une chambre spacieuse  de 16 m2 s’ouvre sur un petit balcon, à côté d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et un wc. 

Le dernier niveau comprend une seconde chambre de 15 m2 avec son balcon étroit et un bureau : une pièce appréciable pour travailler chez soi ou à aménager un espace selon vos envies,  salle de sport, salle de bain... 

Les sols en carreaux de terre cuite donnent du caractère à la maison tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de la personnaliser progressivement selon ses envies.
Une partie du mobilier pourra également être incluse dans le prix de vente.

Située dans le centre ancien de Servian, la maison permet de profiter de la vie du village, de ses commerces et de son marché deux fois par semaine. Servian offre également écoles, collège et équipements de loisirs, avec Béziers et Pézenas à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Deconinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2026

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Samuel Deconinck - IAD France

Maison 4 pièces 75 m²

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