Magnifique terrain de construction avec chalet existant.
Situé dans un quartier très calme en face du centre ville d'Altkirch ce terrain est une opportunité RARE.
7,39 ares sans vis à vis avec une vue magnifique.
Le terrain est situé sur un coteau orienté plein sud.
Un chalet ancien pourrait être rénové ou remplacé par une construction neuve.
Situé en zone UB.

HAGENBACH DEVELOPPEMENT ET CONSEIL

Terrain de construction avec chalet

Superbe opportunité. restaurant très renommé se trouvant sur l'axe principal entre Mulhouse et Altkirch. 
Idéalement placé avec un très grand parking de plus de 20 places, une belle terrasse à l'écart de la route.
Deux grandes salles, un bar et une cuisine bien équipée.
Terrain de près de 9,50 ares accessible très facilement depuis la rue.
A l'étage du restaurant se trouve un appartement avec 3 chambres, un très grand séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain et une terrasse privative.
A côté du restaurant se trouve une maison d'habitation avec 3 chambres, un grand séjour ouvert avec cuisine aménagée, une salle de bain, une grande ave et un garage.
Offre rare et à saisir.

Restaurant et maison d'habitation

Très belle maison construite en 1958 sur un très grand terrain de 836 m2 isolé du voisinage et arboré.
Le terrain est orienté plein sud avec de très belles possibilités d'aménagement, tel une piscine, un potager, etc....
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent une grande cuisine, un très grand séjour - salle à manger avec parquet en chêne, cheminée, grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse,  une chambre, une salle de bain et un magnifique hall d'entrée permettant l'accès à tous les étages.
Au 1er étage se trouvent 4 belles et  grandes chambres dont 2 avec un lavabo permettant l'installation d'une salle d'eau avec peu de travaux, et un wc.
Au sous-sol se trouvent une pièce aménageable en salle de jeu ou bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage.
La maison nécessite des travaux de rénovations (électricité, chauffage, fenêtres, cuisine, peinture, etc...).
La toiture et les murs sont en très bon état.
Le quartier est résidentiel et très calme.
A VISITER ABSOLUMENT.

Maison d'architecte

Immeuble à fort rendement locatif Saint-Louis Aéroport
Idéalement situé à 5 minutes à pied de l’aéroport international Euroairport et à côté d’un arrêt de bus reliant directement le centre-ville de Bâle.
En voiture, les frontières Allemande et Suisse sont accessibles directement en moins de 10 minutes.
Ce qui fait que les appartements sont toujours loués très rapidement.
Cet ensemble immobilier est constitué d’un immeuble de 8 appartements, tous loués et une maison de 2 appartements également loués.
L’état général de l’immeuble est très bon et toujours bien entretenu. Aucuns travaux importants ne sont à prévoir.
Certains appartements sont équipés de cuisines et en cas de relocation ils ont toujours été rénovés.
Le total des loyers annuels est supérieur à 65 000 €, ce qui fait un rendement locatif NET de près de 5% et surtout un CAPITAL IMMOBILIER qui augmente tous las ans.

Cet investissement ne doit pas être analysé uniquement sur la base des loyers mensuels, mais aussi sur l’évolution très rapide du capital du fait de la situation stratégique proche des frontières et des infrastructures commerciales et industrielles.
Le terrain de 1520 m2 est également un fort atout, car il est possible de construire une 2ème structure à la place de la maison actuellement louée.
Le prix du terrain sur la zone est estimé supérieur à 30 000 € pour 100 m2.
L’optimisation des loyers est également un fort potentiel d’amélioration du rendement, car la moyenne actuelle des loyers est de 10 € / m2, alors que pour la zone de Saint-Louis la moyenne est supérieure à 13 € / m2.
Il y a également un fort potentiel de demande en location Airbnb qui n’est pas exploité pour l’instant.
A étudier absolument, car il s’agit d’investissement à fort potentiel de rentabilité à court terme et de développement capitalistique à moyen terme.

Immeuble a tres fort rendement

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