Maison 5 pièces 95 m²

iad France - Ethan Estevan vous propose: Maison avec fort potentiel, terrain constructible et travaux à prévoir
Valréas

Située à Valréas, cette maison offre une base saine avec un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation.

Le bien nécessite des travaux, mais il est tout à fait possible d’y vivre en l’état, ce qui permet d’envisager les aménagements progressivement, selon vos envies et votre budget.

La structure est en bon état, ce qui constitue un point rassurant pour mener un projet sereinement.

Avec ses volumes généreux, il est possible de développer plus de 150 m² habitables, en optimisant l’existant.

Un bien à fort potentiel

Cette maison peut s’adapter à différents projets :
– résidence principale avec aménagement sur mesure
– projet locatif
– optimisation des volumes existants

Un terrain avec valeur ajoutée

Le terrain présente un caractère constructible, offrant des possibilités complémentaires : extension, aménagement extérieur ou projet global.

Pour quel profil ?

Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un bien évolutif, avec la possibilité de s’y installer immédiatement tout en réalisant des travaux dans le temps.

Une maison habitable, avec du volume, du terrain et de vraies perspectives d’évolution.

Un projet intéressant pour ceux qui savent se projeter.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ethan Estevan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 103506598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Consommation énergie primaire : 473 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

MONSIEUR ETHAN ESTEVAN

Maison 5 pièces 95 m²

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