Maison de ville 4 pièces 105 m²

iad France - Camille Ryckaert vous propose: PÉRIGUEUX - MAISON 105M² - GARAGE + CAVE

Maison de ville de 4 pièces d'environ 105 m2 idéalement située à Périgueux, dans un quartier agréable près de la gare et à proximité du centre-ville. Récemment rénovée, elle est en parfait état général. 

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand garage de 62 m2 pouvant accueillir plusieurs voitures ou servir d'atelier. Au même niveau se trouvent une 
chambre avec dressing, une pièce aveugle de 9m2 pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Au sous-sol, vous trouverez une belle cave utile de 36 m2. 

A l'étage, la maison est baignée et lumière (traversant Est-Ouest) et dispose d'un vaste salon salle à manger, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bain, un WC indépendant. Côté extérieur, elle dispose d'une grande terrasse de 42 m2 tout juste rénovée, exposée sud-ouest, avec un atelier verrière utile pour le stockage. 

Les combles sont aménageables. 

Bénéficiant d'un bon DPE classe C, la maison est équipée de volets électriques partout et chauffée au gaz. 

Ce bien rénové conjugue praticité du quotidien et confort de vie dans un cadre central à Périgueux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ryckaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820572766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Camille Ryckaert - IAD France

Maison de ville 4 pièces 105 m²

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