Maison 6 pièces 134 m²

iad France - Joan Marchal vous propose: TARNOS - MAISON  de 134M² - GARAGE - PISCINE 
Dans un cadre de vie agréable à Tarnos, à proximité immédiate de tous les commerces et au calme absolu en lisière de forêt, cette maison développe 2 niveaux qui offrent 134 m² habitables sur un terrain de 1 376 m² avec piscine, double garage, cave à vin, cabane et terrasses couvertes . 
Une maison saine, avec quelques travaux , qui ne demande qu'à être personnalisée, selon vos goûts.
 
L'entrée distribue les différents espaces de vie. 
Le séjour lumineux et bien proportionné est équipé de la climatisation réversible et d'un poêle, Celui-ci constitue le cOEur de la maison, et donne sur une belle terrasse couverte avec vue sur la forêt . La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée.
Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, des rangements et un toilette séparé viennent compléter cet étage.

L'étage inférieur distribue un bureau, deux chambres, un sauna, une salle d'eau et un double garage.

À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, une terrasse couverte et 2 garages , formant un ensemble extérieur complet et profitable tout au long de l'année.
La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que les garages offrent de spacieuses possibilités de stationnement et de rangements.

LES +++ : Calme absolu, environnement, proche de toutes commodités, climatisation réversible, nombreux rangements, sauna

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison tarnosienne ! 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523586014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 102 € et 2 843 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Joan Marchal - IAD France

Maison 6 pièces 134 m²

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