Appartement 4 pièces 151 m²

iad France - Marie Desurmont vous propose: La Madeleine / Botanique – Appartement de caractère T4 + chambre de service – 151 m² – Immeuble haussmannien avec ascenseur – Cave – Garage 24 m² en option

Si vous êtes à la recherche de beaux volumes, de caractère et d’élégance aux portes de Lille, ce bien vous séduira.

Découvrez ce T4 de 151 m² idéalement situé dans le secteur prisé de La Madeleine, à 80 mètres de l’arrêt Botanique et à deux stations de la gare Lille-Flandres. Il prend place au 3ᵉ étage d’un magnifique immeuble Haussmannien de caractère avec ascenseur, signé par l’architecte Charles Sarazin, reconnu pour la qualité et le raffinement de ses réalisations.

Composé d’une vaste entrée conduisant à un salon-séjour de 40 m², lumineux, ayant conservé tout le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, parquet), grande cuisine indépendante équipée avec coin repas, buanderie, WC séparé.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 16, 17 et 18 m², dont une avec lavabo, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Une chambre de service de 10 m² complète le bien pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, chambre ou atelier.

Une cave est attenante à l’appartement.

Le plus : un garage de 24 m² est disponible à la vente en supplément.

L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (tramway et gares), offrant un quotidien entièrement accessible à pied.

Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Desurmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Métropole sous le numéro 829703339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 151 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie Desurmont - IAD France

Appartement 4 pièces 151 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

iad France - Marie Desurmont vous propose: ✨ Un véritable havre de paix au cOEur du Vieux-Lille ✨

Appartement T2 - Vieux-Lille - Terrasse/ Jardinet - Parking sous sol 

Dans un secteur recherché et prisé du Vieux-Lille, découvrez ce joli appartement de 45 m² en très bon état général, situé au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. 

L' appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, où le tout à pied est mis à l'honneur: commerces, restaurants, parcs, transports.

À la décoration soignée, l'appartement offre une entrée avec placard, un wc, un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée , agrémentée d'un espace repas fonctionnel chaleureux.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une salle de bain. 

Véritables atouts du bien, une terrasse /jardinet sans vis à vis ainsi qu'une place de parking et local à vélos en sous sol complètent les prestations. 

Les +: 
- L'emplacement
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec présence d'un concierge 
- Les faibles charges 
- Terrasse/ jardinet en plein coeur du vieux Lille 
- La place de parking privé en sous sol 

Une valeur sure pour une première acquisition, un pied à terre ou investissement locatif. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.52€ par mois (soit 1134.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Desurmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Métropole sous le numéro 829703339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 241
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 45 m²

Maison 4 pièces 100 m²

iad France - Marie Desurmont vous propose: MOUVAUX FAIDHERBE – EN EXCLUSIVITÉ – Secteur recherché – Maison 100 m² – 3 chambres – Terrasse & jardin exposés Sud-Ouest

Un emplacement privilégié, une belle qualité de vie !

Découvrez cette agréable maison située dans le secteur très recherché de Mouvaux Faidherbe, dans un environnement calme et familial.

Sa situation permet de rejoindre facilement à pied le tramway, les commerces ainsi que le centre-ville, offrant un quotidien particulièrement pratique. 

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison développe environ 100 m² habitables. Elle dispose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un extérieur exposé Sud-Ouest, verdoyant et facile à entretenir. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également de 3 belles chambres ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Deux WC avec lave-mains, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, viennent compléter le confort de cette maison.

DPE : C

Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale aussi bien pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur.

Une maison pratique et agréable, dans un secteur recherché de Mouvaux. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Desurmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Métropole sous le numéro 829703339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 100 m²

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