Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Vanessa Beau vous propose:  À LONGVIC APPARTEMENT RDC T3 63M² rue Jules Guesde.

Ce T3 lumineux exposé sud/ouest se compose :
D'une entrée desservant l'ensemble des pièces dont:
Les WC sont séparés.
Un séjour de 19 m². 
Une cuisine séparée et spacieuse de 10 m² offre un espace de travail confortable. 
L'appartement dispose également de 2 chambres (10 et 11 m2 ) toutes deux calmes et lumineuses.
Vous avez aussi une salle d'eau avec son accès direct sur la plus grande chambre
avec rangements qui vous offre la possibilité d'une suite parentale.

Les plus de cet appartement : 

-Chauffage individuel au gaz.
-Résidence sécurisée.
-Volets avec sécurité.
-Faible charges de copropriété.
-Stationnement, parking gratuit en face.
-Bus et commerces à proximité.
-Écoles et collège sur Longvic.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite.
Vanessa Beau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Beau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 890946668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 46
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vanessa Beau - IAD France

Appartement 3 pièces 63 m²

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