SAINT-ESTEVE Magnifique villa 3 faces, garage et jardin.
Découvrez cette superbe maison familiale, de 137 m² habitables, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à son exposition idéale.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec placard et salle d'eau, une arrière-cuisine avec rangements ainsi qu'un accès direct au garage et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec accès à un agréable solarium, une buanderie ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin 3 faces ensoleillé et aménagé avec soin, comprenant un coin repas convivial et un espace barbecue idéal pour les moments en famille ou entre amis le tout sur un terrain de 390 m².

Les + :

Maison 3 faces
Climatisation
Cuisine équipée
Suite parentale en rez-de-chaussée
Grand séjour de 67 m²
Solarium
Garage
Jardin aménagé et ensoleillé exposé SUD

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché et proche des commodités.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Adrien LAVAIL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°500888391.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 228815
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

efficity - Adrien LAVAIL

Villa 4 pièces 137 m²

Maison de Ville T5 située dans un quartier résidentiel du Moyen Vernet avec dépendance.

Proposant une surface habitable de 122,29m², cette maison en très bon état, dispose des nombreuses prestations : climatisation réversible, cuisine aménagée, 2 salles d'eau rénovées, double vitrage, volets roulants électriques, etc...

Vous disposez en RDC, d'un garage de 19m², un grand dégagement, 2 chambres  (dont une de 18m²), une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un espace bureau.
Dans le fond du jardin vous disposez d'une dépendance d'environ 28m², utilisée à ce jour en cuisine d'été mais pouvant également être aménagé en studio par exemple.
Le jardin offre également un beau potentiel.

A l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte pour une surface de 44m², d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé et de 2 chambres (12,54 et 9,65m²).

La maison , en excellent état, offre une très belle luminosité et un jardin ensoleillé, un véritable havre de paix.

Proche de toutes les commodités (commerces, transport, hôpital, etc...), ce bien offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants avec un hall commun.
Produit rare sur le marché !

A visiter sans plus attendre :
Adrien Lavail
[Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Adrien LAVAIL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°500888391.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 227710
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 285 € et 1 739 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 122 m²

Villa d'architecte T6 dans quartier résidentiel

Vous allez tomber sous le charme de cette villa d'architecte, de construction traditionnelle, située dans un quartier prisé de Perpignan Sud.

Vous disposez au RDC d'un grand hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 42m², une superbe cuisine séparée de 24m² (avec cellier attenant de 5m²), un WC séparé, une chambre avec dressing attenant et une suite parentale de plus de 24m² (avec salle de bain et wc).
Vous bénéficiez d'une véranda avec coin barbecue directement accessible de la cuisine et du séjour.

A l'étage, le coin nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et des combles de 25m² aménageables pour une pièce supplémentaire.

Vous bénéficiez également en sous sol (semi enterré) d'un vaste garage et d'une cave !

Le jardin offre un très beau potentiel avec différentes orientations exploitables à votre guise. Le terrain est piscinable.

Le quartier propose toutes les commodités (transport, commerces et professions libérales diverses), nombreux stationnements sur le secteur !

Produit rare à visiter sans plus attendre !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Adrien LAVAIL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°500888391.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 230080
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 174 m²

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