Meylan maison d'architecte contemporaine de plus de 300 m²  - Vue Belledonne & Piscine

SELECTIONNE POUR VOUS A MEYLAN - MAISON CONTEMPORAINE - HAUT DE GAMME - +300M2 - VUE PANORAMIQUE BELLEDONNE  - PISCINE 14X5- GRAND GARAGE - CALME ABSOLU -A 10 mn de Grenoble en voiture (30 mn en bus), sur les hauteurs de MEYLAN, à l'abri du bruit et des regards, en pleine nature. Environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure, en hauteur, pour cette maison contemporaine construite en 2012, indépendante, de plus de 300m2 habitables, 7 pièces, 3 chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre possible), bâtie sur un terrain arboré de 2750m2. Matériaux de qualité rare pour cette maison d'exception, un espace de vie principal d'environ 90m2 :une entrée ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger idéal pour recevoir et une cuisine de haute technologie avec cellier et immense plan de travail en pierre blanche. L'ensemble offre un accès direct à une incroyable terrasse bordant la maison avec sa piscine de 14 mètres de long et sa terrasse couverte. La partie nuit, bien délimitée, propose 2 suites avec chambres, dressings et salles d'eau privatives, ainsi qu'une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau (facilement transformable en 4ème chambre) et une buanderie complètent ce niveau. Le niveau inférieur regroupe quant à lui, les éléments fonctionnels et de loisirs de la maison avec une cave, la chaufferie, des pièces de rangement, un grand garage sécurisé servant de zone de stockage, ainsi qu'une immense pièce en cours d'aménagement (idéale pour une suite d'invités ou un espace bien-être avec possibilité d'installer une piscine intérieure).Le terrain arboré de 2750m2 dispose sur la partie haute à l'arrière d'une grande zone d'accueil facilitant le stationnement de nombreux véhicules.
CHAUFFAGE : chaudière gaz de haute technologie avec plancher chauffant + climatisation réversible dans la partie nuit + cheminée.
EAU CHAUDE : ballon d'eau chaude intégré à la chaudière.
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
PRESTATIONS:. cuisine de haute technologie complète avec cellier et plan de travail en pierre. piscine de 14 mètres de long avec terrasse couverte. système de domotique. système d'alarme sécurisé. aspiration centralisée. climatisation réversible (partie nuit). Grand garage sécurisé et grand parking extérieur. menuiseries haut de gamme double vitrage.
SES ATOUTS:UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ SUR LES HAUTEURS DE MEYLAN PROPOSANT UNE MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, EN PLEINE NATURE ET A SEULEMENT 10 MINUTES DE GRENOBLE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Laurent BUFFARD au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier .DPE: CGES: C
Consommation énergétique de 82 Wh/m²/an pour le DPE et une Émission de gaz à effet de serre de 15 kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: 1 950 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Mandat n° 462267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2090 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUFFARD Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401801204 Lyon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
 (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Laurent BUFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401801204 Lyon - .
Référence annonce : 462267LBU
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,12% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 855 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

BUFFARD Laurent - Proprietes - Privees.com

Maison 6 pièces 312 m²

Exclusivité : 3 pièces de 75 m² à fort potentiel à Villeurbanne Hyper-centre

A la recherche de votre premier projet de vie. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 74,5 m², idéalement situé au 317, cours Émile Zola, au coeur du secteur le plus dynamique de Villeurbanne. Logé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots (faibles charges : 750  euros/an), ce bien entièrement à rénover est une véritable page blanche. Laissez libre cours à votre imagination pour configurer l'espace selon vos envies et valoriser chaque mètre carré !Les points forts : Emplacement numéro 1 : Hyper-centre, commerces au pied de l'immeuble. Hyper-connecté : Métros, tramways et bus à proximité immédiate. La Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes. Le charme du potentiel : Fenêtres double vitrage déjà installées, chauffage électrique individuel et cumulus. Bonus : Une cave saine complète ce bien pour optimiser votre stockage.
Prix de vente: 239 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 462268
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUFFARD Laurent, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUFFARD Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401801204 Lyon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462268LBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 750  euros.
 Laurent BUFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401801204 Lyon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 462268LBU
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 750 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 75 m²

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