Appartement Marseille 3 pièce(s) 72 m2 avec extérieur

Marseille 13005 * 71 m² traversant avec balcon * Dernier étage *Secteur Chave et Timone*
A découvrir, appartement traversant de 71 m², situé au 8e et dernier étage d'une résidence semi-récente, dans un quartier agréable entre le boulevard Chave et de La Timone.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En dernier étage, il profite d'un environnement calme et agréable.
Il dispose actuellement d'une chambre, mais sa configuration permet de créer très facilement une seconde chambre, ce qui offre une belle possibilité d'évolution, notamment pour un jeune couple, une petite famille ou dans le cadre d'un premier achat.
Un beau balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un véritable espace extérieur avec peu de vis-à-vis. Une cave est également comprise avec l'appartement.
Pour le confort et la tranquillité, des travaux d'étanchéité et d'isolation thermique de la toiture ont été réalisés, apportant une meilleure protection du bâtiment et contribuant au confort thermique du logement.
L'appartement dispose également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chaudière individuel gaz.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais le bien présente un beau potentiel et permet de créer un intérieur à son goût.
Le quartier est pratique et vivant, avec commerces, nombreux transports en commun et services. La proximité de Chave et de La Timone permet de profiter facilement des commodités du secteur.
Les atouts :
*Appartement traversant Est/Ouest
*8e et dernier étage
*Beau balcon avec peu de vis-à-vis
*Double vitrage
*Climatisation
*Volets électriques
*Travaux d'étanchéité et d'isolation thermique réalisés
*Beau potentiel d'aménagement
Un appartement avec une bonne base technique, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement intéressant, particulièrement adapté à un premier achat ou à un projet de rénovation sur mesure.
Prix de vente : 215000 euros charge vendeur
Charges de copropriétés :1468 euros par an, soit 123 euros par mois.
Taxe foncière : 1300 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CASALI Pascale, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASALI Pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464175PCS

Copropriété de 53 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1468  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 464175PCS2110PCS
Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1468 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CASALI Pascale - proprietes-privees.com

Appartement 3 pièces 72 m²

Maison  3 pièce(s) 95 m2 avec jardin et piscine

A TRETS, MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC GOÛT, JARDIN, PISCINE ET DPE B
Située à Trets, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison individuelle de 95 m2 entièrement rénovée et isolée, vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son atmosphère paisible.
Édifiée sur un terrain de 450 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement privilégié.

**Un intérieur contemporain, lumineux et raffiné :
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées double vitrage ouvertes sur le jardin et les terrasses exposés plein sud. L'espace, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement meublée et équipée (notamment d'un four encastré, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une plaque à induction) s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Actuellement configurée en T3, la maison offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies.
La salle d'eau, soigneusement aménagée, dispose d'une douche balnéo.
Entièrement rénovée avec goût, la maison bénéficie de matériaux choisis avec soin et de finitions de qualité. Son isolation complète lui permet d'afficher un excellent DPE classé B, un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.

**Un extérieur pensé pour profiter pleinement en toutes saisons :
Le jardin de 450 m² propose plusieurs terrasses, dont des espaces ombragés particulièrement appréciables durant les chaudes journées d'été.
Une piscine de 10 m² d'entretien facile complète cet espace extérieur.
Deux abris de jardin viennent également offrir des espaces de rangement supplémentaires pratiques pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.

Les atouts qui font la différence :

*Aucun travaux à prévoir, grâce à la rénovation complète.
*Un bon niveau de performance énergétique, avec le DPE B.
*Un espace de vie généreux, de 50 m² avec clim et poêle à granulés.
*Un extérieur agréable sans être trop grand, avec jardin, terrasses et piscine.
*Le calme et l'absence de vis-à-vis, tout en restant proche du centre de Trets.
*Une vie de plain-pied, pratique à tout âge
*Taxe foncière : 953  euros par an

Cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées : le confort du plain-pied, une rénovation soignée, une belle luminosité, un extérieur agréable et un emplacement permettant de profiter du centre de Trets tout en préservant sa tranquillité.

Prix de vente : 499000 charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter, contactez CASALI Pascale, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASALI Pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 470565PCS
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 95 m²

Appartement Marseille 13006  T6 161 m2

Marseille 13006 *Paradis*Puget*Stanislas Torrent * Appartement de charme dans bel immeuble bourgeois
Au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu, découvrez cet appartement d'angle de 161 m²
Seul sur le palier, ce bien bénéficie d'une intimité précieuse au sein d'une petite copropriété aux faibles charges.
Sa particularité ; une magnifique hauteur sous plafond, des tomettes d'origine au sol et une belle luminosité grâce à ses 11 fenêtres offrant une triple exposition. Chaque pièce profite ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement propose de beaux volumes répartis en une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement, une cuisine séparée et aménagée. Il offre un fort potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une terrasse, véritable atout en coeur de ville.
Prestations complémentaires :
*Double vitrage
*Chauffage individuel au gaz (chaudière)
*Cave spacieuse
*      Localisation à deux pas des transports en communs et des commerces de proximités. Tout ce fait à pieds facilement.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, confort et emplacement privilégié.
*Taxe foncière : 1 844  euros
*Charges de copropriété : 1200 euros par an
*Prix de vente : 550 000 euros charge vendeur
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 467438
Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1200  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 467438PCS2110PCS
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 6 pièces 161 m²

Appartement bourgeois de 226 m² avec réception de 100 m²

*EXCLUSIVITE* Vieux-Port * Paradis *
A vendre à Marseille , à deux pas du Vieux-Port, découvrez un appartement bourgeois d'exception de 225 m², offrant des volumes rares en plein centre-ville.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : ici, tout se fait à pied. Restaurants, commerces, boutiques, transports (tram, métro, bus), Opéra, Vieux-Port et quais sont accessibles en quelques minutes.
Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations remarquables : 3,40 m de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, beaucoup de lumière et une sensation d'espace exceptionnelle.
La pièce de vie d'environ 100 m² constitue un véritable atout pour recevoir, disposer d'un vaste lieu de vie mais peut aussi être réaménager pour créer deux chambres supplémentaires. L'espace nuit, tel qu'il est aujourd'hui comprend trois grandes chambres d'environ 20 m², toutes au calme.
Cet appartement de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale mais également à une activité professionnelle libérale ou à un projet mixte habitation et activité.
Les atouts :
*Marseille Paradis Vieux-Port
*Réception de 100 m² avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires
*Hauteur sous plafond de 3,40 m
*Cachet de l'ancien
*Double destination habitation et professionnelle possible
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs très recherchés de Marseille.
Charges de copropriété : 230 euros par mois
Taxe Foncière : 2496 euros
Prix de vente : 550 000 euros HAI, honoraires de 21000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE ; D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466365 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2612  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466365PCS2110PCS
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,97% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 529 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 2612 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 225 m²

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