Située dans le quartier recherché La Ferrade de la Barrière de Bègles, aux portes immédiates de Bordeaux, cette agréable échoppe rénovée en 2013 par un architecte développe 110 m² sur une parcelle de 130 m². Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers le centre de Bordeaux, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied.
Entièrement repensée pour optimiser les volumes et la luminosité, la maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, complète parfaitement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.
À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC composent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin intimiste dispose d’une agréable terrasse ainsi qu’une annexe d’environ 8 m², idéale pour le rangement des vélos, outils ou équipements du quotidien voir l'aménagée pour chambre complémentaire.
Une grande cave vient compléter ce bien en très bon état général, mêlant le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité.

Un bien rare sur le secteur, entre esprit de village, accessibilité et proximité immédiate de Bordeaux, la Barrière de Bègles est aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs du sud bordelais parfait pour une vie de famille à proximité immédiate des écoles, commerces, des transports et des complexes sportifs.

TOURNY INVEST

Barrière de Bègles Quartier La Ferrade Echoppe 3 chambres avec jardin plein sud

À découvrir en exclusivité, au cœur du quartier des Chartrons, une maison entièrement rénovée T3 de 77 m² pleine de charme, aménagée dans un ancien chai.
Située au 14 cours du Médoc à Bordeaux, cette maison atypique séduit immédiatement par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un très joli mélange entre le cachet de l’ancien, avec ses poutres apparentes, et le confort d’un aménagement contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec parquet, une cuisine équipée, ainsi qu’un wc.
L’ensemble bénéficie d’une bonne isolation et de menuiseries en double vitrage, assurant un excellent confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m² et 13 m² avec parquet, d’une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier.
À l’extérieur, un jardinet d’environ 10 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
L’un des véritables atouts de cette maison reste son calme remarquable, presque insoupçonnable compte tenu de sa situation au Chartrons.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : accès rapide aux quais de Bordeaux, commerces et commodités à proximité, ainsi que des solutions de stationnement dans le secteur.
Une maison charmante, atypique et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent une véritable alternative à l’appartement classique : le plaisir d’une maison avec son extérieur, au cœur de Bordeaux, dans un environnement particulièrement calme.
Les + : ancien chai • poutres apparentes • très calme • 2 grandes chambres • parquet • cuisine équipée • salle de bains • 2 WC indépendants • jardinet • double vitrage • proximité des quais, commerces et stationnement.
Vente en exclusivité.

Maison Rénovée Bordeaux Chartrons – Ancien chai atypique – T3 – 77 m²

Idéal premier achat ou bureau !
Situé à Tourny, à proximité immédiate du Grand Théâtre, cet appartement en hyper centre T1 bis de 25 m² joliment rénové saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations modernes.
Il se compose :
• d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et nombreux rangements,
• d’un espace chambre séparé avec rangement intégré,
• d’une salle d’eau fonctionnelle et contemporaine.
Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché en hyper centre proche des commerces et tramways
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À vendre –Bordeaux T1 bis de 25 m² à Tourny hyper centre proche Grand Théâtre

Fort de 30 ans d'expérience dans l'investissement immobilier, le fondateur de Tourny Invest, Eric Gandie met au service de ses clients et collaborateurs son expérience, son expertise fiscale, et son approche sur-mesure.

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