LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – HANGAR DE 170 m²  Proche autoroute A35

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – HANGAR DE 170 m²

Un espace fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité professionnelle

Ce local d'activité offre une configuration adaptée aux entreprises artisanales, techniques ou commerciales recherchant un espace combinant atelier, stockage et locaux annexes.

Bénéficiant d'une situation facilement accessible, à seulement 1 km de l'accès autoroutier, soit environ 2 minutes, il constitue un emplacement pratique pour organiser et développer votre activité.

Un espace de travail pratique et bien agencé

Le bien comprend :
Un hangar de 170 m², adapté aux activités d'atelier, de fabrication, de réparation ou de stockage ;
Une hauteur de stockage comprise entre 4,85 m minimum et 5,10 m maximum, offrant un volume appréciable pour l'exploitation de l'espace ;
Une porte sectionnelle de 4,50 m de largeur sur 4,20 m de hauteur, facilitant l'accès des véhicules et la manutention ;
Un accès piéton indépendant au hangar ;
Un bureau de 15 m², dédié à la gestion administrative et au suivi de votre activité, disposant de son propre accès piéton ;
Un hall d'accueil de 8,66 m², permettant de recevoir vos clients et partenaires ;
Un espace sanitaire de 11,30 m², équipé de deux toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Alimentation électrique triphasée avec compteur dédié, adaptée aux besoins de nombreuses activités professionnelles et techniques.

Cette configuration permet de séparer efficacement les espaces de travail, d'accueil et de gestion, pour une organisation adaptée aux exigences de votre activité professionnelle.

Des activités variées
Le local est adapté notamment aux activités suivantes :
Artisanat et métiers techniques ;
Atelier, production et fabrication ;
Réparation et maintenance ;
Bâtiment et travaux publics (BTP) ;
Stockage et dépôt ;
Négoce professionnel ;
Logistique.
Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 250 € HT
Charges mensuelles : 150 € TTC, comprenant les frais de copropriété ainsi qu'une participation à l'entretien des espaces verts et du portail d'accès ;
Participation forfaitaire annuelle à la taxe foncière : 1200 €
Bail commercial : 3/6/9 ;
Dépôt de garantie et cautionnement solidaire demandés.

Un outil de travail adapté à votre entreprise!
Grâce à son volume de stockage, sa hauteur sous plafond, sa porte sectionnelle grand format, ses accès fonctionnels et ses espaces annexes, ce local représente une solution intéressante pour les professionnels recherchant un espace polyvalent et accessible, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 351688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN ECKERT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 10710507400010.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3432.16 € et 3432.17 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 351688
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2026
Honoraires : 3000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3432.16 € et 3432.17 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SÉBASTIEN ECKERT BSK IMMOBILIER

Local d'activité 204 m²

Comme une maison à Aspach-Michelbach

À Aspach-Michelbach, un appartement comme une maison, avec un jardin de 907 m² ! Dans une petite copropriété de seulement 2 lots!

Et si votre prochain chez-vous vous offrait l'esprit d'une maison, un grand jardin arboré et la liberté de créer un intérieur à votre image, avec des charges de copropriété très faibles ?

Cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage, développe 91 m² loi Carrez et 126 m² au sol.
Avec ses 3 chambres, ses deux balcons et son magnifique jardin arboré de 907 m², il offre un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble.

Un extérieur qui change tout

Imaginez les beaux jours dans votre jardin : un coin terrasse pour les repas en famille, un espace détente à l'ombre des arbres, un potager ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace extérieur.

Avec ses 907 m² de jardin arboré, ce bien offre une véritable opportunité de profiter de l'extérieur au quotidien, dans un esprit maison et pourquoi pas y  envisager une piscine?

Son séjour exposé au sud et ses deux balcons viennent compléter les espaces de vie et les possibilités d'aménagement.

Un intérieur à façonner selon vos envies

Il nécessite des travaux de finition et d'embellissement qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur.

Le dégagement et deux chambres sont encore à l'état brut de construction 35m² à créer selon vos envies.
Le reste du logement nécessite également des travaux de finition.

Un potentiel à révéler, avec la possibilité de choisir vos finitions et de concevoir un intérieur qui correspond à vos goûts et à vos besoins.

Les atouts du bien

- Appartement de 4 pièces, dont 3 chambres
- 91 m² loi Carrez et 126 m² au sol
- Jardin arboré de 907 m²
- Deux balcons
- Exposition sud
- Menuiseries à double vitrage
- WC séparés avec fenêtre
- Sous sol de 78 m²
- Deux garage (Un voiture et le second accessible uniquement pour votre moto)
- Deux places de stationnement
- Construction de 1990
- Petite copropriété de seulement 2 lots
- DPE : E
- GES : C

Un projet à envisager avec un regard technique!

Des travaux sont à prévoir et il est important de pouvoir les appréhender avec lucidité avant de se lancer.

Fort de près de 30 ans d'expérience dans le bâtiment, je vous accompagne avec un regard technique sur le bien, afin de vous aider à mieux comprendre les travaux à envisager, à identifier les points de vigilance et à vous projeter plus sereinement dans votre projet.

Mon approche : vous aider à voir le potentiel d'un bien sans perdre de vue la réalité des travaux, pour vous permettre de prendre une décision éclairée.

Un environnement adapté à la vie quotidienne

Aspach-Michelbach dispose de services pour les familles, notamment une micro-crèche ainsi que des écoles maternelles et élémentaires dans le cadre du regroupement pédagogique de la Petite Doller.
De plus vous disposez à moins de 100m de l'arrêt Aspach/Gare de lignes de bus et de car qui ont des liaisons journalières vers Mulhouse, Thann, Burnhaupt, Masevaux et Cernay

La commune offre également des activités et des services de proximité, avec notamment le Vélo Rail Sud Alsace.

Un bien atypique à découvrir si vous recherchez un grand extérieur, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image, avec l'accompagnement d'un professionnel du bâtiment pour mieux appréhender votre projet.

Cette annonce référence 350657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN ECKERT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 10710507400010.

Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 350657
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 91 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 143 m²  Visibilité autoroute A 35

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 143 m²

Un showroom visible, accessible et prêt à accueillir votre activité

Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique avec ce local commercial de 143 m² aménagé en showroom, bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'autoroute, sur un axe emprunté par environ 50 000 véhicules par jour.

Situé à seulement 1 km de l'accès autoroutier, soit environ 2 minutes, ce local représente une belle opportunité pour développer votre visibilité et mettre en valeur vos produits et services auprès d'une clientèle professionnelle ou particulière.

Un espace lumineux, confortable et fonctionnel
Doté d'un mur rideau vitré, le showroom profite d'une belle luminosité et offre une vitrine idéale pour valoriser votre activité.

Le local comprend également :
143 m² aménagés en espace showroom
8,72 m² dédiés au rangement et aux sanitaires (Norme PMR)
2 places de parking
Climatisation
Chauffage au sol
Portail d'accès sécurisé, fermé la nuit
Conduit de fumée raccordable
Possibilité d'installer une enseigne ou une vitrophanie, sous réserve des autorisations communales nécessaires.

Des performances énergétiques appréciables
DPE : C
GES : B

Un espace adapté à de nombreuses activités
Ce local se prête notamment aux activités de showroom, vente, exposition, démonstration, conseil, bureaux commerciaux ou présentation de produits et services.
Sa configuration permet d'imaginer un espace professionnel à votre image, adapté à vos besoins et à votre clientèle.

Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 200 € HT
Charges mensuelles : 150 € TTC, comprenant l'ensemble des consommations ainsi qu'une participation à l'entretien des espaces verts et du portail d'accès.
Participation forfaitaire annuelle à la taxe foncière : 1 200 €
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie et cautionnement solidaire demandés.

Une opportunité et une visibilité rare pour développer votre activité

Visibilité autoroutière, accès rapide, confort thermique et espace de présentation : ce local réunit de nombreux atouts pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel accessible et valorisant.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 351325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN ECKERT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 10710507400010.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.51 € et 3002.52 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 351325
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2026
Honoraires : 2880 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.51 € et 3002.52 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Local commercial 151 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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