SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - MAISON NEUVE 109 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE

À quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison de ville construite en 2024, située au calme d'une impasse et bénéficiant de la garantie décennale.

D'une surface habitable d'environ 109 m², elle propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée : garage d'environ 30 m² avec prise renforcée pour recharge VE, buanderie et rangements.

Le 1er étage offre une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine entièrement équipée, WC indépendant et terrasse couverte d'environ 8 m².

Les étages supérieurs disposent de 3 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

LES + DU BIEN

✔️ Construction 2024 - Garantie décennale
✔️ 109 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Garage ~30 m² avec prise recharge VE
✔️ Terrasse couverte ~8 m²
✔️ Climatisation
✔️ Cuisine équipée
✔️ Buanderie et rangements
✔️ Impasse au calme
✔️ Centre-ville à pied

Une maison moderne, confortable et sans travaux, idéalement située à proximité du centre-ville.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - René NAIT-AKLI inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 408 612 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

René NAIT-AKLI - 3Gimmo-consultant

Vente | Maison de ville | 4p | 3ch | 109 m² | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | Terrasse

BRUE-AURIAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 750 m² - LIBRE CONSTRUCTEUR

Votre projet de maison en Provence Verte commence ici !

À Brue-Auriac, charmant village au coeur de la Provence Verte, découvrez ce beau terrain constructible de 750 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village, de l'école et des commerces.
Dans un environnement calme et résidentiel, cette parcelle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur future maison dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des commodités.
Libre constructeur, vous pourrez concevoir un projet à votre image et profiter d'un terrain offrant une belle exposition et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

LES + DU TERRAIN :

✔️ 750 m² de terrain constructible
✔️ Libre constructeur
✔️ Environnement calme et résidentiel
✔️ Belle exposition
✔️ Terrain piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme
✔️ Centre du village, école et commerces à proximité
✔️ Assainissement collectif à réaliser
✔️ Environ 35 minutes d'Aix-en-Provence par l'autoroute

POTENTIEL CONSTRUCTIBLE Selon le règlement du PLU applicable :

• 15 % d'emprise au sol pour la construction principale, soit environ 112,50 m²
• 10 % d'emprise au sol pour les annexes, soit jusqu'à 75 m²

Les possibilités de construction sont soumises au respect de l'ensemble des règles du PLU, notamment celles relatives à l'implantation, aux hauteurs, aux accès et au stationnement.

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de résidence principale ou secondaire en Provence Verte.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - René NAIT-AKLI inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 408 612 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Ce bien est non soumis à DPE, article R126-15 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente | Terrain constructible | 750 m² | Brue-Auriac

"Votre projet immobilier, mon engagement"

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- Estimation de votre bien
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René NAIT-AKLI – 3G IMMO
06 95 53 61 13

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