Comment Saint Chaptes pourrait faire pour vous séduire ?  Peut-être en vous précisant que cette commune vous offre de nombreux avantages, crèche, école, commerces, services de santé... nous allons juste nous arrêter ici. Nous savons ce qui peut vous convaincre de vivre dans ce village au calme, proche des grandes villes comme Nîmes, Alès ou Uzès. En effet, c'est cette villa de plain-pied. Une villa de 114 m² habitables qui peut correspondre à nombreux d'entre vous. Elle est tout simplement pratique, bien agencée et située dans un quartier résidentiel. Dès votre arrivée, vous pourrez constater que cet endroit est apaisant. Et cela tout en restant aux portes de la campagne. Ce qui ne vous empêchera pas d'aller chaque matin chercher à pied votre pain à la très bonne boulangerie du village. L'agencement de cette maison est idéal. Le premier dégagement désert la partie jour, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, puis son salon offrant un accès sur son terrain très agréable de 716 m² entièrement clos. Puis il vous suffira d'ouvrir juste une porte et de traverser ce grand couloir pour pouvoir profiter de ses 4 chambres, de sa grande salle de bains et son WC séparé. Vous avez besoin de rangements, vous avez envie d'abriter votre véhicule ?  Parfait, de la maison vous pourrez accéder au garage, pratique pour ne pas se mouiller en cas de pluie. Pour votre confort, une nouvelle isolation des combles a été réalisée en 2020. Pour les longues soirées d'hiver, vous pourrez apprécier la belle flambée de la cheminée. Suivant votre mode de vie, il vous semble nécessaire d'avoir une seconde salle de bains, rien de plus facile. La maison est bâtie sur un vide sanitaire, il vous sera aisé de pouvoir tirer de nouvelles canalisations et de créer, ainsi une suite parentale. Avant de programmer une visite, puis de poser vos valises, n'oublions pas de vous préciser que la grande terrasse abritée et entièrement carrelée, vous permettra de passer de jolis moments en famille, et pourquoi pas tout simplement se détendre lors d'une petite sieste !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie BOUILLET inscrite au RSAC de NIMES n° 107 986 127
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie BOUILLET - 3Gimmo-consultant

Quartier résidentiel, villa de plain-pied avec 4 chambres

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