Je vous propose cet appartement au cœur du centre-ville d’Aubagne, sur une rue piétonne et à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 61 m², traversant et lumineux.
Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’un immeuble de ville, cet appartement exposé plein sud offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
Il se compose de : un grand séjour lumineux,  une cuisine indépendante à aménager, une grande chambre avec penderie et une chambrette/bureau avec placard, une salle d’eau avec WC.
Les atouts du bien :
• Appartement traversant et belle luminosité,
• Exposition sud
• Volumes généreux,
• DPE : D,
• Copropriété à taille humaine de seulement 6 logements.
Les charges s’élèvent à seulement 60 environ € par mois, comprenant l’électricité et l’assurance des parties communes.
Un emplacement privilégié : vous profiterez d’une situation idéale, en plein cœur d’Aubagne, avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied : gare SNCF, gare routière et réseau de bus gratuits.
Un bien à fort potentiel : que vous recherchiez une résidence principale à aménager selon vos envies ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité.
A visiter sans tarder!

CABINET ROUSTAN IMMOBILIER

AUBAGNE Appartement de 61 M2

CASSIS – RARE À LA VENTE – SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE MER, CHÂTEAU ET CAP CANAILLE
Au cœur de la magnifique ville de Cassis, véritable joyau de la Côte méditerranéenne, découvrez cet appartement spacieux et lumineux bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel.
À seulement 5 minutes à pied du port, il offre une vue remarquable sur le Château de Cassis, la mer Méditerranée et le majestueux Cap Canaille.
Situé au sein d’une petite copropriété familiale, sécurisée et agréable, ce bien bénéficie d’un grand parking permettant de stationner facilement, ainsi que d’accueillir famille et invités.
Traversant et parfaitement agencé, l’appartement propose de beaux volumes et un espace de vie convivial comprenant : une agréable pièce de vie ouverte sur le balcon - une salle à manger-  une cuisine américaine entièrement équipée- une loggia aménagée en espace buanderie.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de son propre dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement aux multiples atouts, idéal pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

CASSIS Appartement T4/5 82 M2

Je vous propose à Rognac cette maison familiale de 80 m² avec piscine, jardin et dépendance
Située dans un quartier résidentiel recherché de Rognac, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Construite en 2010 par ses propriétaires actuels, elle bénéficie de matériaux de qualité et développe 80 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 356 m². 
Son emplacement privilégié, à proximité des écoles maternelle et primaire et en bordure d’un vaste espace vert, constitue un véritable atout au quotidien. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. 
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard et WC indépendant dessert un agréable salon de 24 m², une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. 
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, chacune disposant de son propre dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. 
Côté confort, la maison est entièrement climatisée et affiche une excellente performance énergétique, classée B. 
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace jardin agrémenté d’une terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine hors-sol, installée sur le côté de la maison, vient compléter cet espace extérieur. 
Le plus : une dépendance de 18 m² ! Équipée en eau et en électricité, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier ou encore chambre d’amis. 
Une maison clé en main, idéale pour une famille ! Bien entretenue, confortable et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
À visiter sans tarder !

Maison rognac 80 m2

Je vous propose cet agréable appartement de 70 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme. 
Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité.
L’espace de vie se compose d’un séjour ouvert sur une loggia exposée ouest.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie encore plus spacieuse et moderne.
Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une avec un grand dressing, avec la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie de nombreux équipements :
Climatisation
Volets roulants électriques - Fibre optique - Deux ballons d’eau chaude - Local privatif sur le palier, idéal pour servir de cave ou de cellier
DPE classé C
Situé à proximité des commerces, du centre médical, des axes routiers, cet appartement offre un emplacement pratique au quotidien. 
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son calme, son potentiel d’aménagement et ses nombreux atouts.
À découvrir sans tarder !

Maignane Appartement T3/4 de 70 m2

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