Maison de village 7 pièces 133 m²

iad France - Alexis Miquel vous propose: SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC - MAISON - T7 133M²

Idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, cette maison de village datant de 1900 offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 2 niveaux et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé, prolongé par une cuisine séparée. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, offre une distribution claire et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement. Au deuxième étage une pièce de 25,3 m² loi carrez, complète l'ensemble. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien.

Le système de chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, distribue la chaleur via des radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale caractéristique des maisons de caractère. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement ce bien sur un terrain de 129 m², offrant un espace de verdure et un coin de plein air exposé au sud.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à rafraichir selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Miquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 100229459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alexis Miquel - IAD France

Maison de village 7 pièces 133 m²

Pavillon 4 pièces 85 m²

iad France - Alexis Miquel vous propose: OLEMPS - MAISON - T4 85M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, ce pavillon d'Olemps, construit en 2012 dans un lotissement calme et agréable. En très bon état, une exposition sud / ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie agréable et bien pensé pour une vie quotidienne fluide.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son orientation favorable. Adaptée pour réunir séjour et espace repas dans un même volume aéré. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, avec son accès direct sur la terrasse.
Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées — dont 2 chambres confortables et une chambre plus cosy — offrent calme et intimité à chaque occupant. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs dans les chambres alimentés par l'électricité, petit plus, le ballon d'eau chaude est quant à lui, alimenté par l'énergie solaire. La ventilation mécanique contrôlée, tout-à-l'égout et fibre optique. Le garage individuel apporte un confort pratique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 313 m².

Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon soigné et lumineux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Miquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 100229459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pavillon 4 pièces 85 m²

Pavillon 7 pièces 150 m²

iad France - Alexis Miquel vous propose: Magnifique Pavillon Familial avec Grand Jardin à Onet-le-Château
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle de 150m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille.

Construite en 1969 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout sur un terrain de 1000m² entièrement clôturé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une buanderie et un studio T2 indépendant. 
Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre des espaces fonctionnels et confortables.
À l'étage, un vaste espace de vie donnant sur un balcon ensoleillé vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Une cuisine équipée ouverte avec son cellier attenant. 
L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard intégré.
Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien.
Un espace extérieur avec une terrasse, une belle véranda pour des repas en famille ou entre amis et un garage pour stationner vos véhicules.
Chauffage individuel avec une pompe à chaleur et la bonne isolation en font une maison agréable à vivre toute l'année.
La maison est orientée Sud-Est, offrant une luminosité naturelle et une chaleur agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et offrez-vous le bonheur d'une vie de qualité à Onet-le-Château.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Miquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 100229459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 7 pièces 150 m²

Bonjour, 
Je me nomme Alexis Miquel et je suis affilié au réseau Iad France.

J'officie à ce titre en tant que conseiller immobilier Iad à Olemps et ses alentours mais également sur Saint-Chély d'Aubrac un secteur qui me tiens particulièrement car j'y es grandi.
Chaque jour, j'exerce avec passion et conviction ma profession de conseiller immobilier indépendant.

Vous avez un projet immobilier ? Vous voulez connaître la valeur de votre bien ? (Avis de valeur offert)
Ou une simple question, n'hésitez pas à me contacter et je me ferais un plaisir de répondre à vos interrogations.

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