Duplex 3 pièces 61 m²

En exclusivité, Idylhom a le plaisir de vous présenter « Carles ».
Au coeur du quartier Saint-Cyprien, découvrez Carles, un appartement T2 bis en duplex, d'une surface totale de 73 m2, dont 61 m2 loi Carrez, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, au calme sur cour intérieure.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges de la Garonne.
L'appartement se compose :
Au premier niveau :

d'une entrée avec placard
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
d'une exposition Est offrant une belle luminosité
d'une vue avec aperçu sur le château d'eau du quartier
d'une salle d'eau
d'un WC séparé

À l'étage :

d'un espace bureau avec dressing, idéal pour le télétravail
d'une chambre indépendante

Prestations :

Menuiseries bois double vitrage
Volets motorisés
Radiateurs électriques
Cuisine équipée

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Métro Saint-Cyprien   République : environ 5 minutes (400 m)
Berges de la Garonne : environ 4 minutes (300 m)
Pont Neuf : environ 6 minutes (500 m)
Commerces, marché, restaurants : au pied de l'immeuble

Idéal pour :

Premier achat
Investissement locatif
Pied-à-terre proche du centre-ville

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

IDYLHOM

Duplex 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

Idylhom a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, l'appartement Greeny.
Découvrez cet appartement T3 de 63 m2 situé au 2ème étage sur 3,avec ascenseur, dans une résidence construite en 2013. Idéalement placé à proximité du métro, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique au quotidien.
Description du bien :

Hall d'entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement.
Cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud et Est, avec accès direct à une terrasse de 10 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Deux chambres avec placards intégrés, de 10 m2 et 13 m2, offrant de beaux volumes.
Salle de bains avec baignoire, et WC séparés.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Localisation idéale :
Situé chemin de Lanusse, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, traversant les quartiers Croix-Daurade, Borderouge et Trois-Cocus.

À 350 m du métro, idéal pour vos déplacements.
À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, services de proximité).
Accès rapide aux écoles, collège et lycée, parfait pour la vie de famille.

Prestations et confort :

Chauffage assuré par chaudière collective avec compteurs répartiteurs.
Menuiseries PVC double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.
Carrelage au sol dans toutes les pièces pour un entretien facile.

Cet appartement combine modernité, luminosité et praticité, au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée.
L'appartement Greeny est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour visiter ce bien !
Vendu libre de toute occupation.
Superficie habitable : 62,60 m2
Prix du bien : 134 900 EUR
Prix du bien hors honoraire : 129 091 EUR
Honoraires TTC : 5 809 EUR (4,5 % TTC)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 90 lots dont 44 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 2 600 EUR par an, dont (eau froide + eau chaude + chauffage)
Taxe Foncière : 1 200 EUR par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 EUR et 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 130 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 127
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

Maison 5 pièces 121 m²

En exclusivité chez IDYLHOM.
 
À Mirepoix-sur-Tarn, découvrez HARMONIE, une maison familiale d'environ 121 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 052 m2, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.
 
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie de 40 m2, d'une cuisine ouvrant sur une véranda de 19 m2, d'une grande chambre de 17 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet ainsi une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale avec dressing et WC, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un abri de jardin de 17 m2 et d'un hangar de 43 m2, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une activité professionnelle.
 
Côté équipements, HARMONIE dispose de volets motorisés et de panneaux solaires installés en 2024, permettant de produire de l'électricité et de bénéficier d'une revente annuelle.
Côté énergétique, la maison est actuellement classée F, notamment en raison de son système de chauffage au fioul. Les murs sont déjà isolés par l'intérieur et le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur constitue une piste d'amélioration de sa performance énergétique.
 L'opportunité de faire évoluer la maison vers davantage de confort et de maîtrise des consommations.
 Localisation : Mirepoix-sur-Tarno Bessières : 5 mino Villemur-sur-Tarn : 10 mino Saint-Sulpice-la-Pointe : 15 mino Montastruc-la-Conseillère : 15 mino Toulouse : environ 35 à 40 min
 
HARMONIE séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec de l'espace, un grand terrain et de belles dépendances, dans un environnement paisible.
 
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IDYLHOM.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Visite virtuelle sur demande.
 Surface habitable : 121 m2 
Superficie terrain : 1052 m2
Prix du bien : 255 000 EUR
Prix du bien hors honoraire : 244 487 EUR
Honoraires TTC : 10 513 EUR (4,3 % TTC) - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe Foncière : 1 097 EUR par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 310 EUR et 5 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 282 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Surface : 121 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 121 m²

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Sandra Carole

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