Maison 6 pièces 168 m²

En plein coeur d'un village typique de Corrèze, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue, avec une toiture refaite en 2021. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse et/ou pour un  projet avec revenu locatif.

Caractéristiques principales :
Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux
4 chambres dont 1 avec dressing
2 salles d'eau
3 WC
Les pièces sont baignées de lumière, avec une ambiance conviviale et authentique.

La véranda permet d'accéder à un jardin cosy, soigneusement entretenu, planté de lauriers roses, d'oliviers, et d'une végétation méditeranéenne qui invite à la détente.

Un studio indépendant en rez-de-jardin avec cuisine équipée et une pièce de vie est idéal pour la location ou bien accueillir un proche en toute autonomie. Une petite terrasse intime offre un extérieur verdoyant privatif sans vis-à-vis.

Une localisation idéale à seulement 2 mn en voiture de tous commerces, écoles et services et à 15 mn de Brive, facilement accessible via l'autoroute.

Cette belle maison de bourg réunit charme, fonctionnalité et potentiel grâce à son studio indépendant. 
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Surface : 168 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MURIEL PATERNE - SELECTION HABITAT

Maison 6 pièces 168 m²

Propriété 6 pièces 179 m²

Amoureux de la pierre et d'histoire, cette propriété rare est une véritable invitation à remonter le temps.

Cet ensemble immobilier de caractère, dont une partie date du XVIIe siècle (années 1600) et l'autre de 1732, séduit immédiatement par son authenticité préservée : murs en pierre, toitures en ardoise, volumes généreux et atmosphère chargée d'histoire.

Implantée dans un environnement paisible avec une vue dégagée remarquable, la propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune offrant cuisine, pièces de vie, chambres et salles d'eau. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet de gîtes, accueil multigénérationnel ou activité touristique.

Les éléments anciens ont été conservés avec soin :

Un cantou d'époque dans l'une des cuisines, véritable coeur de la maison
Un four à pain d'origine, à restaurer, situé à proximité immédiate de la cuisine
Des combles anciens utilisés pour le séchage du tabac, offrant un potentiel d'aménagement conséquent
Un rez-de-chaussée brut, autrefois dédié au stockage agricole, à réinventer entièrement selon vos projets

À l'extérieur, le charme opère tout autant :

Deux puits en pierre, chacun protégé par une toiture en ardoise
Deux dépendances en pierre (anciens espaces pour animaux avec grenier à foin)
Une ancienne étable attenante, restée authentique, idéale pour un projet spécifique (atelier, extension, espace de réception?)

L'ensemble constitue un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport, permettant d'envisager une résidence principale comme un projet de vie ou d'investissement.

Une propriété unique, empreinte d'authenticité, prête à écrire une nouvelle page de son histoire.

À découvrir sans tarder.

Surface : 179 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 6 pièces 179 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, 
nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
clients.
Et n'hésitez pas à découvrir notre second site internet

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