Maison 5 pièces 130 m²

Maison de caractère avec jardin, garages et terrain boisé à Quillan

Située à Quillan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette charmante maison de caractère d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et authentique, au coeur de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon convivial ainsi qu'une buanderie.

Le premier étage se compose de 4 chambres, dont 2 bénéficient d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau.

Au deuxième étage, environ 60 m² de combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un petit jardin ombragé, idéal pour les moments de détente.

La propriété bénéficie également de deux garages, l'un d'environ 22 m² et le second de 16 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Non attenant à la maison, un terrain boisé complète cet ensemble et offre un espace naturel supplémentaire, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.

Contact agent 7j/7 [Coordonnées masquées]

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Guillaume Eveno - Agence Hamilton

Maison 5 pièces 130 m²

Maison de village 10 pièces 255 m²

À seulement 10 minutes de Quillan, sur le magnifique Plateau de Sault, découvrez cette maison de village offrant une belle opportunité d'investissement immobilier.

Actuellement divisée en 4 appartements indépendants, cette propriété permet d'envisager immédiatement une activité locative avec plusieurs sources de revenus. Un 5? appartement pourrait également être créé, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire et une optimisation intéressante de la rentabilité.

L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur d'un environnement naturel recherché, à proximité de Quillan et de ses commerces et services. Le secteur attire aussi bien une clientèle à l'année que des locataires recherchant un pied-à-terre ou un logement dans une région touristique.

Les atouts :

* Maison de village divisée en 4 appartements
* Possibilité de créer un 5? logement
* 5 lots potentiels à terme
* Idéal pour un investissement locatif
* Potentiel de rentabilité à développer
* À seulement 10 minutes de Quillan
* Environnement naturel du Plateau de Sault
* Possibilité de location à l'année ou saisonnière selon le projet

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur authentique et touristique de l'Aude.

Contact Agent 7/7 on mobile [Coordonnées masquées]

Surface : 255 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de village 10 pièces 255 m²

Propriété 7 pièces 320 m²

À seulement 15 minutes de Carcassonne et 7 minutes des commerces, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et cadre naturel d'exception.

Développant environ 320 m² habitables, cette maison d'architecte séduit par ses grands espaces baignés de lumière et son ouverture permanente sur la nature. Implantée sur un terrain de 7 500m², elle offre un panorama unique sur les vignes et la chaîne des Pyrénées, dans un calme absolu.

Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 3 salles d'eau ainsi que d'une cave à vin ventilée.

À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel préservé, invitant à la détente face à un paysage remarquable.

Une propriété confidentielle et singulière, idéale pour les amoureux d'architecture, d'espace et de sérénité.

Contact Agent 7/7 on mobile [Coordonnées masquées]

Surface : 320 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 7 pièces 320 m²

Propriété 6 pièces 214 m²

Située au coeur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de 214 m² habitables se trouve à seulement 30 minutes de Carcassonne.

Implantée sur un terrain arboré de 1700 m², la propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

La maison se compose de :
4 chambres spacieuses
Pièces de vie lumineuses et confortables
Cuisine fonctionnelle
Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine parfaitement intégrée au jardin, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente.

Cette propriété allie charme, espace et tranquillité dans un secteur recherché du sud de la France, à proximité des commodités, des vignobles et des sites touristiques de la région.

Minervois 30 min de Carcassonne
Surface habitable : 214 m²
Terrain : 1700 m²
4 chambres
Piscine

Contact Agent 7/7 on mobile [Coordonnées masquées]

Surface : 214 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 214 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
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qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
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nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
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