Maison de ville 5 pièces 115 m²

Idéal pour investisseur, Maison de ville 115m2 a rénové , possibilité deux appartements
avec une entrée indépendante rez-de-chaussée côté rue, une entrée desservant l'étage côté impasse.
Située proche rond point de Paris à proximité de tout commerces, écoles, transport en commun.
La Maison comprends au rez-de-chaussée :
Un séjour, une cuisine, un coin nuit ou bureau ( totale 36m2 )
Une petite cour, une buanderie.

à l'étage: 
Deux chambres, un salon/ séjour, une grande cuisine, une salle de bain, toilettes ( totale 77m2 )
un balcon.
 un atelier/ garage de 60m2, une belle cave voutée.
Chauffage gaz de ville.
Nombreuses possibilités d'aménagement .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de
Monsieur LEDUC Jean Christophe, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention
de fond ), agent commercial du réseau FRANCE PROPRIO.
Immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 351 549 548
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société
FRANCE PROPRIO
 Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89).

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026

Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leduc Jean-Christophe

Maison de ville 5 pièces 115 m²

Maison 5 pièces 100 m²

Découvrez cette charmante maison des années 1969 à vendre à Venoy, d'une surface de 100m² sur un terrain de 740 m². Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La maison est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Vous apprécierez le calme de l'environnement et la vue dégagée sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un sous-sol avec un garage, atelier, cuisine d'été, buanderie, un garages/box sur le côté de la maison . Les fenêtres double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à seulement 10 minutes d'AUXERRE d'une école primaire et proche d'un bureau de poste, cette maison est idéalement placée avec un accès à la voie express à 8 km Autoroute A6  
Le jardin dispose de plusieurs serres et points de récupération d'eau.

. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Monsieur LEDUC Jean Christophe, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention 
de fond ) , agent commercial du réseau FRANCE PROPRIO.
Immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 351 549 548 
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FRANCE  PROPRIO.

 Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89).

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 100 m²

France proprio, est un réseau national de conseillers immobilier.
Spécialisé en transactions immobilières, fonds de commerce, location et gestion locative
France proprio est un réseau à taille humaine, et sélectif depuis 2008.

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Transaction : contact@franceproprio.com
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une agence tres serieuse, reactive et proactive, composee d'une equipe eminemment sympathique. je recommande.

tres satisfaite de mon experience avec france proprio. monsieur zafran a ete present et de bon conseil tout au long du projet jusqu’a a sa conclusion. je le recommande vivement.

reactivite, informations donnees rapidement sur le deroulement des dossiers. ecoute, conseils.....nous sommes tres satisfaits de la gestion de nos appartements par france proprio

tres grande ecoute, aide, reactivite, de la part de l'equipe de france proprio, a la fois pour la visite de l'appartement et pour la negociation avec le vendeur. merci

je suis tres contente de leurs services, que ce soit sur le plan de la gestion de mon appartement a la location comme pour sa vente.
celuici a ete vendu en a peine un mois.
j'ai toujours eu un contact tres  cordial pendant plusieurs annees.
merci france proprio!

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