Maison à vendre 4 pièces NOLAY (58)

Maison à rénover avec beau potentiel – Nolay

Dans un village calme et agréable, venez découvrir cette maison d'environ 120 m² habitables, offrant un beau potentiel après travaux.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, permettant d'envisager un espace familial confortable après rénovation.

Le bien bénéficie également d'un vaste terrain d'environ 4 974 m² au total, réparti sur plusieurs parcelles, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : jardin, espace de loisirs, potager ou encore projet d'aménagement.

 Un environnement privilégié

Située dans un village paisible, cette maison séduira les personnes à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités, situées à environ 7 km.

 Un bien idéal pour un projet de rénovation

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les personnes souhaitant créer leur maison à leur image.

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 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 451 375 - Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967171
Référence annonce : 340939532883
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 50 000 €

Oceane VIDAL

Maison 4 pièces 120 m²

Maison à vendre 3 pièces POISEUX (58)

Maison de plain-pied à rafraîchir avec dépendance – Poiseux

À découvrir sur la commune de Poiseux, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

La maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains.

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie également de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou espace supplémentaire selon vos besoins. Ainsi qu'un grenier aménageable

Le chauffage est assuré par un système au fioul et au bois.

Un environnement pratique et agréable

La maison se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Une ville disposant de commerces et de services, ainsi que d'une école et d'un collège, se trouve à environ 5 km.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Son plain-pied, son terrain d'environ 1 000 m²et ses dépendances en font une propriété intéressante pour un projet de résidence principale ou de maison secondaire.

DPE : F

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 451 375 - Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967244
Référence annonce : 340934304143
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de village 3 pièces 100 m²

Maison à vendre 4 pièces GUERIGNY (58)

MAISON FAMILIALE À VENDRE – GUÉRIGNY (58130)

3 chambres – Beaux volumes – Proche commerces et écoles

Située à Guérigny, commune dynamique et recherchée de la Nièvre, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des services du quotidien.

La commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire ainsi que du collège Jean Jaurès, ce qui constitue un véritable atout pour une vie de famille.

Guérigny bénéficie également d'une vie locale active et de commerces de proximité, permettant de profiter au quotidien des services et commodités de la commune sans avoir à s'éloigner.

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

La maison se compose au rez-de-chaussée de :

Une belle pièce de vie de 33,73 m²**, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial.
Une cuisine aménagée de 10,85 m²**.
Une buanderie de 10,70 m²**, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
Une chambre de 15,35 m²**, permettant notamment d'envisager une chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez :

Une salle de bains de 2,80 m²
Une chambre de 12,21 m²
Une chambre de 15,20 m²

La maison dispose ainsi de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une organisation particulièrement adaptée à une famille.

 UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Guérigny séduit par son équilibre entre vie de village, commodités et environnement naturel. La commune est notamment réputée pour son patrimoine historique lié aux Forges Royales et bénéficie d'un environnement propice aux promenades, notamment autour des allées de la Chaussade et des bords de la Nièvre.

Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et équipements de la commune.

LES ATOUTS DU BIEN

✔️ 3 chambres
✔️ Une chambre au rez-de-chaussée
✔️ Pièce de vie de 3,73 m²
✔️ Cuisine aménagée de 10,85 m²
✔️ Buanderie de 10,70 m²
✔️ Écoles maternelle et élémentaire à Guérigny
✔️ Collège Jean Jaurès
✔️ Commerces et services de proximité
✔️ Commune avec un riche patrimoine et un environnement agréable

PRIX DE VENTE : 160 000 €

Une maison familiale offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un emplacement pratique à Guérigny. Une opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 451 375 - Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969589
Référence annonce : 340932329686
Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 101 m²

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