Local 1896 m² Saint-Pôtan

iad France - Coralie Lamé vous propose: A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL A SAINT-POTAN (22550)

Dans un environnement à vocation artisanale et professionnelle, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un terrain d'une superficie totale de 1896m².

Un ensemble adapté à de nombreux projets, le bien se compose en deux parties :
Un premier bâtiment à usage professionnel (bureau, réserve, cuisine..) 
Et le second bâtiment/hangar avec une charpente métallique, couverture en tôles fibro, WC, différents espaces de stockages couverts.

Eau et électricité
Potentiel intéressant pour un artisan, une entreprise, une activité de stockage ... 

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier iad France : Lamé Coralie 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169400 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 832801799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1896 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Coralie Lame - IAD France

Local 1896 m² Saint-Pôtan

Maison familiale 5 pièces 101 m²

iad France - Coralie Lamé vous propose: Maison familiale lumineuse  - 4 chambres - Au calme

Dés l'entrée, un espace de vie lumineux et chaleureux vous accueille, réchauffé par un poêle à granulés. 
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, parfait pour recevoir. 
Au rez-de-chaussée : 
- Une chambre parentale
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
 
A l'étage : 
- 3 belles chambres spacieuses 
- Une seconde salle de bain (douche/baignoire) 
- WC séparé 

Un vrai + pour le sous-sol : 
- Déjà rénové, prêt à accueillir vos finitions pour créer une salle de jeux, un bureau, une buanderie sur-mesure ou encore un studios grâce à ces parties séparées. 

Côté extérieur :
- Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Débarras pratique 
- Et côté jardin 

Quartier calme de Pluduno, proche de toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 832801799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 101 m²

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