Maison 4 pièces 93 m²

iad France - Isabelle Lavastrou vous propose: EXCLUSIVITE
Très beau potentiel pour cette jolie maison de plain pied agréable et lumineuse à proximité du village de Montpezat de Quercy sur un terrain de 2000 m2.
L'entrée donne sur un salon/ salle à manger traversant donnant sur une cuisine ouverte avec accès sur le jardin. 
Un couloir dessert 3 belles chambres avec emplacement de rangement , un wc indépendant et une salle de bains. 
Il donne également accès au garage qui offre une belle hauteur sous toiture et pourrais permettre la création d'une mezzanine ou pièce supplémentaire.
Chauffage électrique, possibilité d'installer un poele a granulés ou une cheminée, un conduit est existant dans le salon.
A l'extérieur, l'entrée est couverte, la maison offre deux terrasses sans vis à vis, une à l'arrière et une seconde couverte sur le coté de la maison.
Devant l'entrée, le terrain est arboré et ombragé.
A l'arrière, le jardin arboré et joliment végétalisé, sans vis à vis est doté d'une serre, d'une belle piscine , et d'un cabanon avec le système de filtration.
Environnement calme, village et commerces à proximité, école, superette, boulangerie, bus scolaire, proche accès à l'autoroute A20.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Isabelle Lavastrou

Maison 4 pièces 93 m²

Terrain 1722 m² Puylaroque

iad France - Isabelle Lavastrou vous propose: Belle opportunité, dans un environnement champêtre et à proximité des commodités , joli terrain à bâtir de 1722 m2. 
Situé en bordure de route avec passage existant, bordé par un petit ruisseau, il est parfait pour votre projet de construction au calme.
Tout proche du joli village de Puylaroque ou vous pourrez profiter de ses commerces , de son école , de sa médiathèque et d'un cadre magnifique.
Possibilité d'acquérir une seconde parcelle.
Envie de découvrir votre futur lieu de vie? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1722 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1722 m² Puylaroque

Terrain 1929 m² Puylaroque

iad France - Isabelle Lavastrou vous propose: Belle opportunité , dans un environnement champêtre et à proximité des commodités, joli terrain à bâtir de 1929 m2. Situé en retrait de la route avec son passage privé, bordé par un petit ruisseau il est parfait pour un projet de construction au calme.
A proximité du joli village de Puylaroque ou vous pourrez profiter de ses commerces , de son école primaire , de sa médiathèque et d'un cadre magnifique. 
Possibilité d'acquérir une seconde parcelle.
Envie de le découvrir? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1929 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1929 m² Puylaroque

Maison 14 pièces 250 m²

iad France - Isabelle Lavastrou vous propose: Grande demeure familiale offrant en rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine avec cellier donnant sur le jardin, une entrée avec toilettes et deux pièces utilisées comme atelier d'artiste.
A l'étage, vous trouverez 6 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 dressing et une buanderie.

La maison offre la possibilité de recréer 2 logements indépendants.

De nombreux travaux ont été réalisés en 2017 : toiture refaite, isolation, menuiseries en double vitrage, plomberie, électricité, assainissement.

Le parc de 6849 m2 avec vue dégagée sur la vallée et entièrement cloturé, offre une belle piscine au sel avec couverture, un double garage indépendant, un puit et une citerne ainsi qu'une terrasse couverte aménagée coté cuisine.  

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 250 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 7 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 14 pièces 250 m²

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Isabelle Lavastrou

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