Appartement 2 pièces 37 m²

iad France - Zineb Latreche vous propose: Appartement 2 pièces, entièrement rénové et libre de toute occupation.

Situé dans un quartier résidentiel, en seconde ligne de l’avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de 37m² offre un cadre de vie confortable et moderne.
L’appartement comprend :
- Un espace de vie d’environ 23 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et wc suspendu
- Une chambre lumineuse, avec un grand dressing
Résidence fermée et sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et gardien. 
Chauffage et eau chaude collectif gaz.
Aucuns travaux de copropriété à prévoir.

Une place de parking, une cave et un local à vélos complètent le bien.
Proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et arrêt de bus Émile Mathis à 350m).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zineb Latreche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105044481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 37 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 315
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Zineb Latreche - IAD France

Appartement 2 pièces 37 m²

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