Appartement 4 pièces 82 m²

Situé à Ornex (01210), cet appartement T4 lumineux bénéficie d'une localisation idéale pour les frontaliers, à proximité de la frontière suisse. Il offre harmonieusement un cadre calme et une belle luminosité, facilitant le quotidien de ses résidents. Les environs offrent un accès aisé au Lac Léman, aux bus desservant l'aéroport de Genève et à la gare Cornavin, ainsi qu'aux principaux axes menant vers la Suisse.

L'extérieur de la propriété comprend un grand balcon filant sur toute la largeur de l'appartement, un garage double individuel, un local à vélo, un stationnement réservé, une cave pour le stockage supplémentaire, et un jardin commun bien entretenu, offrant des espaces pratiques et agréables pour les occupants.

À l'intérieur, ce bien de 82 m² dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, et des prestations fonctionnelles. 
Il est complété par des places de parking, offrant un agencement optimal pour la vie quotidienne, souligné par la rareté et la valeur ajoutée du garage double individuel, s'inscrivant comme une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local, au prix attractif de 469 500 €.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

[ND]Séverine Roucou

Appartement 4 pièces 82 m²

Appartement 2 pièces 57 m²

Situé à Divonne-les-Bains (01220), ce bel appartement de 57 m² se distingue par sa proximité avec le centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Cette résidence de standing, construite en 2023, assure un cadre de vie agréable dans un quartier recherché proche de Genève. 

À l'extérieur, l'appartement offre deux terrasses traversantes d'environ 16 m², offrant des vues dégagées sur les montagnes, les environs et une petite vue sur le lac de Divonne. 
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur garantit tranquillité et luminosité et une grande vue dégagé.

L'appartement présente un agencement optimal avec une spacieuse pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. 
La chambre offre un dressing indépendant et une salle de bains attenante avec baignoire. 
Deux toilettes, dont un séparé, complètent cet appartement moderne et lumineux, idéal pour une vie confortable et sans travaux à prévoir.

*Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2818 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 509 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 69
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 € et 766 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 57 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

Situé à Gex, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, commodités et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² entièrement rénové, au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, cet appartement lumineux offre une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable et ensoleillé.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix.
Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Genève.
À visiter rapidement !
Prix de vente : 419 000€ honoraires inclus

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 87 m²

Coup de cœur à Cessy – Grand T3 - Au cœur d’une zone villageoise

Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’une zone villageoise, découvrez ce bel appartement T3 de 87 m², situé au 1er étage d’une résidence à Cessy.

À découvrir rapidement : bel appartement T3 de 87 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée à Cessy (01170), proche des commerces à pied, transports, garderie, écoles et parc de jeux, avec un accès rapide vers la Suisse et le Pays de Gex ( bus frontalier accessible à pied).

Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il se compose de :

• Une grande pièce de vie séjour/cuisine de près de 40 m²
• 2 belles chambres (10,9 m² et 13,4 m²)
• Une salle de bains avec double vasque et branchement machine à laver et sèche linge
• Une entrée avec vestiaire
• Un cellier et de nombreux rangements
• WC séparés

Les atouts :
• Balcon de 8,5 m²
• Cave privative
• Local à vélos
• Résidence calme et bien entretenue avec interphone sécurisé
• Fibre optique

Idéal pour une famille, un couple frontalier ou un investissement de qualité.

Prix de vente : 399'000 € HAI
*Possibilité d'acquérir un garage fermé situé au sous-sol en sus du prix (20’000 €)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Surface : 87 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2018

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 3 pièces 87 m²

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