Maison 4 pièces 77 m²

Charmante maison avec grand jardin clos à Montmorillon

Située proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports (bus et gare à proximité). Un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Charmante maison fonctionnel et bien agencé :

Dès l'entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, une chambre avec rangement, une salle d’eau et WC
À l’étage : Un pallier, deux chambres confortables avec coin bureaux et rangement.
Une "cave" atelier complète l’ensemble.
Vous profiterez d’un beau jardin clos avec de légères dépendances, ce jardin est parfait pour les moments en famille ou entre amis, proche d'un ruisseau entouré d'arbres. 
Extérieur présentant des travaux de finition à prévoir.
La maison dispose également d’une terrasse bien exposée, d’une cour avec stationnement pour deux véhicules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

MONSIEUR JIMMY KOSNANSKY

Maison 4 pièces 77 m²

Maison 4 pièces 68 m²

La maison bénéficie d’un environnement pratique, avec des services à proximité: collège et lycée, ainsi que les commodités du centre ville.
Son emplacement permet ainsi de profiter d’un cadre de vie fonctionnel tout en conservant le potentiel
d’un bien situé sur une parcelle généreuse de 472 m², d’une superficie de 68 m², la maison se compose actuellement de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Une entrée desservant les différentes pièces:
Un salon d’environ 10 m², complété par une pièce attenante d’environ 7,80 m², pouvant être utilisée comme bureau ou agrandissement.
Une cuisine de 6,50 m², avec accès vers un porche et le jardin. Un local chaufferie 3,13 m² ;
Une salle d’eau avec WC de 4,30 m² ;
Une pièce de 16 m² avec potentiel d'aménagement
À l’étage, deux chambres, dont une de 16,70 m² et une seconde de 10,60 m².
Un grenier complète l’ensemble , possibilité d’agrandissement de la surface habitable.
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 470 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481

Surface : 68 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 68 m²

Terrain 1223 m² VALDIVIENNE

situé dans un quartier résidentiel calme,  parcelle constructible de 1 223m², bornée et partiellement clôturée. Le terrain est viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481

Surface : 1223 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1223 m² VALDIVIENNE

Maison 6 pièces 183 m²

Magnifique maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Elle dispose d’un exceptionnel espace de vie, composé d’une belle entrée, un séjour, un salon, une salle de jeu et une vaste cuisine équipée, une buanderie.

La maison comprend également quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, deux WC ainsi qu’un garage carrelé et isolé.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse arboré et  d'un jacuzzi couvert.

Avec ses volumes généreux et ses équipements modernes, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Un bien rare par ses volumes, son confort et la qualité de ses prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481

Surface : 183 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 183 m²

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