Maison 6 pièces 140 m²

Située dans la commune de Sanvensa (12200) à seulement 8 km de Villefranche de Rouergue, et à 13 km de Najac, village médiéval classé parmi les plus beau village de France !
Cette maison de 180 m2 dont 140 m2 habitable est revalorisée énergétiquement avec son DPE classé C.

- Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse de 20 m2, une salle à manger avec sa propre entrée, qui peut faire office de bureau ( idéal pour exercer une activité à domicile ) 1 WC et une réserve.

- Au premier étage : 1 salon séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec doubles vasque et WC séparé.

- Au deuxième étage : 2 chambres spacieuses avec placards intégrés donnant sur une vue naturel.

- L'extérieur :Une grande cour avec son barbecue, un abri pour y garer une voiture, un potager ainsi que 2 ateliers.

- Système de chauffage : pompe à chaleur.

- SES AVANTAGES : DPE C, LE CADRE et sa proximité de Najac.

N'hésitez aucunement pour de plus amples renseignements, votre conseillère Madeline Rijs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Madeline RIJS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 881377535

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Madeline RIJS - SAFTI

Maison 6 pièces 140 m²

Propriété 6 pièces 145 m²

Située dans la  commune du Bas Ségala (12200), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. 

Cette maison de 145 m², érigée sur un terrain de 16 000 m², comprend 6 pièces dont 5 chambres.

Construite en 1977, elle dispose d'un balcon suspendu face à l'horizon, libre de tout regard, une grande entrée de 16 m2, à sa droite se trouve une cuisine de 14 m2, à sa gauche un séjour de 30 m2 avec sa cheminée, au bout du couloir se trouve une salle de bain ainsi que 3 chambres, 1 wc et également un accès au sous-sol total.

A l'étage se trouve 2 chambres spacieuse ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc.

À cela s'ajoute une maison en pierre à rénover entièrement, un grand hangar, un étang, et 2 puits sur la propriété. 
Possibilité de division.

Un lieu idéal pour les amateurs d'espace, d'animaux et de projets de rénovation dans un cadre d'exception !
Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous avec votre conseillère en immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Madeline RIJS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 881377535

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 745 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 145 m²

Terrain 4400 m² AUZITS

Opportunité rare à saisir  !
Dernier terrain constructible d'environ 4 400 m2 situé dans la charmante commune d'Auzits (12390).

Ce  terrain arboré offre un cadre idéal pour la construction d'un projet résidentiel, au calme en fusion avec la nature. Auzits est une petite commune apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces ainsi qu' une école primaire.

- à 12 KM de Decazeville 
- à 20 KM du magnifique village médiéval de Belcastel.
- à 30 KM do Rodez.

- Terrain viabilisé.

Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants et les possibilités de randonnée offertes par les alentours.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseillère disponible 7j/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Madeline RIJS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 881377535

Surface : 4400 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 4400 m² AUZITS

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