Appartement 6 pièces 189 m²

Nous sommes dans un secteur recherché de Limoges, à quelques pas du tribunal judiciaire et de la place Denis Dussoubs. Vous accéderez ainsi à tous les commerces, écoles, transports et services du centre-ville à pied. Côté vie quotidienne, vous profiterez d'un cadre pratique et d'une véritable qualité de vie citadine.

Occupant l’ensemble du deuxième étage d'un immeuble, ce bien est né de la réunion de deux appartements. Il conserve deux accès indépendants depuis la cage d’escalier.   
Cette configuration modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement : vivre dans un vaste appartement familial, créer deux logements indépendants, aménager un espace professionnel avec accès séparé, exercer une profession libérale ou encore associer habitation et activité professionnelle. 

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un appartement élégant, au caractère authentique : belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, parquets soignés et éléments de caractère. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité présente tout au long de la journée. 
La visite se poursuit par un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces. 
La pièce de réception principale, d'environ quarante-cinq mètres carrés, constitue un espace convivial, chaleureux et spacieux. 
Un espace supplémentaire attenant vous permettra de créer la pièce qui correspond à vos besoins : bureau, salon, bibliothèque, salle de loisirs ou salle de cinéma privée.
L'appartement dispose actuellement de quatre chambres. Une chambre dispose déjà des arrivées d'eau permettant d'imaginer une salle d'eau privative. 
La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier et de nombreux rangements, apporte le côté fonctionnel nécessaire au quotidien. 
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien.

Un appartement rare sur le marché, où les volumes généreux, la luminosité, le cachet de l’ancien et l’emplacement privilégié se conjuguent pour offrir un bien aux possibilités multiples.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DOERR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 453022600

Surface : 189 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christophe DOERR - SAFTI

Appartement 6 pièces 189 m²

Maison 4 pièces 74 m²

Au cœur d’un village médiéval, à environ cinq kilomètres des commodités de Nexon, venez découvrir cette maison datant de 1789.

Elle offre un agréable espace extérieur calme et verdoyant. Le secteur dispose également de nombreux chemins de randonnée permettant de découvrir les paysages de la campagne limousine.

Son garage de cinquante-quatre mètres carrés, construit en 2010, vous permettra également de stocker du matériel ou de créer une salle de loisirs. Une extension de la partie habitable peut également être envisagée dans cet espace.

La maison a conservé le charme de ses murs en pierre tout en bénéficiant d’une rénovation récente. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine fonctionnelle et espace salon, ainsi que de deux chambres à l’étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DOERR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 453022600

Surface : 74 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 416 € et 1 916 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 74 m²

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