Terrain 1000 m² LASSERRE PRADERE

Sur la commune de Lasserre-Pradère, en zone UB, (possibilité de construire en R+1) terrain à bâtir d'environ 1 000 m².
Possibilité de bâtir deux maisons.  
Viabilisation à prévoir. Étude de sol réalisée. (G1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde MAJSTRUK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 107485500

Surface : 1000 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Mathilde MAJSTRUK - SAFTI

Terrain 1000 m² LASSERRE PRADERE

Maison 7 pièces 156 m²

Venez découvrir cette chaleureuse demeure de 1976 située au coeur d'une ancienne chênaie. Idéalement exposée Est-Ouest, elle offre une cadre de vie paisible, baigné de lumière dès le matin sur la grande pièce de vie, la cuisine et la terrasse afin de se laisser tenter par un petit café tout en restant une havre de fraîcheur très appréciable lors des chaudes journées d'été.

Parfaite pour accueillir une grande famille et célébrer de nombreux événements, cette maison se compose: D'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour y emménager directement, s'ouvrant sur une espace de vie lumineux de 32 m2, 
De 6 chambres de 11 à 13 m2 pour recevoir confortablement,
Des placards intégrés dans deux chambres du bas, un grand placard de rangement en fond de couloir et un vaste garage de 31 m2 parfait pour un atelier; Une prise pour voiture électrique est également présente.

Quant à l'extérieur, le terrain arboré offre un véritable confort de vie avec ses deux terrasses, dont celle côté Est abrite une surface de 38 m2. Elles permettent de suivre le soleil à chaque moment de la journée. Le terrain est également piscinable, offrant un superbe potentiel d'aménagement.

Un insert à bois chaleureux, complété par une pompe à chaleur Air/Air et des radiateurs côté nuit.
Le DPE classé en D/GES classé en B.
La maison est habitable directement. Quelques travaux de rafraîchissements vous permettront de la mettre à votre goût, notamment pour la salle de bain de l'étage qui reste à emménager.

Une opportunité rare alliant espace, nature et potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde MAJSTRUK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 107485500

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 156 m²

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