maison en pierre rénovée 204 m², parc arboré, dépendances 15 mn de NIORT

Aigondigné, à seulement 15 minutes de Niort, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre rénovée de 204 m² offre un cadre de vie particulièrement  séduisant calme et verdoyant, avec plus de 3 000 m² de terrain arboré.

Budget : 379000 euros honoraire charge vendeur

De beaux volumes intérieurs et un vrai potentiel d'évolution.
Vous y trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminées en pierre et poêles à bois, une cuisine indépendante rénovée en 2023, trois grandes chambres, un grand bureau (pouvant servir de quatrième chambre) une salle de bains avec baignoire et douche.
Ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 73 m².

La propriété bénéficie également de dépendances en pierre et d'un préau offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet complémentaire.
Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant de l'espace, du confort et du potentiel, dans un secteur pratique et agréable à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
DPE / C   GES / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...3170 euros et ... 4360 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440476. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 440476ePRL
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ROULLEAU Pascale - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 204 m²

VILLA Saint Laurent De La Pree 120 m2

Saint-Laurent-de-la-prée  propriété de 6 pièces 120 m² terrain 16500 m²
A seulement 10 mn de la plage de la pointe de la fumée.

Budget : 520 800 euros charge vendeur.

Venez découvrir dans un havre de paix cette propriété
Investissement, ou résidence principale tout sera vous séduire dans ce bien composé dune maison de plain-pied T 4 construite en 2001 avec des matériaux de qualité sol travertin  en terrasse et pavé dans le séjour, (voir les photos )
une dépendance pour recevoir  amis et famille T2.
Plus une autre dépendance à terminé pouvant faire un logement de T4.
Un parc arboré et clos d'environ 16 500m²  agrémente cette propriété.

DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...2159 et ... 2921 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 455234PRL
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 159 € et 2 921 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 120 m²

Maison Niort 6 pièce(s) SECTEUR ST FLORENT

NIORT  quartier St-Florent  maison de ville d'environ 188 m² habitable
Avec 4 chambres, bureaux, un jardin  et un garage

Budget :  338500 euros CHARGE VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez  Pascale ROULLEAU au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Travaux récent :
Toiture refaite
chaudière gaz de ville 2018
porte d'entrée neuve.

Venez découvrir ce bien de qualité qui sera vous séduire avec son charme intérieur, (poutres et murs en pierre apparentes)

comprenant au rez-de-chaussée
le hall d'entrée, un toilette, un espace bureau, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vue sur le jardin plus un accès dans la véranda.
Un salon double avec une cheminée en pierre.
Au premier étage :
 un espace bureau avec placard, une salle d'eau  (avec un lavabo, une douche et un toilette.)
Deux chambres (15 et 17 m²)  avec placard
Deuxième étage :
une salle de bains (un lavabo, une baignoire, un toilette)
deux chambres ( 12 et 13 m²)  et une pièce bureau ou autre 6 m².
Un extérieur avec un jardin clos et un garage privé.
DPE  / C
GES / c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1900 euros
 et  2640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :  460806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 460806aPRL
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 188 m²

Maison Saint Martin -De -Bernegoue 6 pièce(s) 189m2

Maison en pierre 4 chambres, une piscine chauffée, un four à pains, un terrain de jeux de boules, terrain environ 3360 m2  clos avec plusieurs dépendances et un grand hangar de 350 m2.

Budget : 292 000 euros charges vendeurs

Vous cherchez une maison à la campagne pour votre famille et profiter de bon moment à la piscine  ce bien est pour vous.

Cette maison est  composée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée donnant sur une véranda, un séjour/salon avec une cheminée  insert, une chambre ou bureau, une salle de bains [douche, lavabo, baignoire] une arrière  cuisine avec un accès aux deux  garages et à la cave.
A l'étage se trouve trois grandes  chambres et un cabinet et de toilette.
A L'EXTERIEUR :
une piscine  de 9x4.50 avec un préau et une terrasse orienté sud/ouest
Une dépendance de 350 m2

>DPE  D  GES   D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  2960 euros et 4060  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 456324PRL
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 189 m²

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