Appartement 5 pièces 97 m²

iad France - Céline Lesoif vous propose: Centre-ville de Caudebec en Caux proche de toutes commodités, appartement de type F5 au second étage  spacieux et lumineux avec 2 balcons et un grenier d'environ 40 m2.
Il dispose d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche et un wc.

Les points forts :

- pas de syndic professionnel
- charge de copropriété très faible
- quartier avec stationnement facile

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lesoif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 108172834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 97 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Céline Lesoif - IAD France

Appartement 5 pièces 97 m²

Maison familiale 5 pièces 115 m²

iad France - Céline Lesoif vous propose: À découvrir sans tarder ! Maison familiale au calme absolu avec vue dégagée sur la campagne.

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la campagne, sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² en pente.

Vous serez séduits par son espace de vie de plus de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, ainsi que par sa cuisine semi-ouverte de 11 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une véranda d'environ 30 m² (à rafraîchir) complète les espaces de vie et offre un beau potentiel.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, comprises entre 11 et 16 m², d'une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il permet de stationner plusieurs véhicules et comprend une fosse mécanique, ainsi que de nombreux espaces de rangement, d'atelier ou de stockage selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 80 m², équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue sur la campagne.

Les + de cette maison :
Vue dégagée sur la campagne
4 chambres
Sous-sol complet
Terrasse avec pergola
Bonne isolation
VMC double flux
Chauffage fioul + insert bois
Surpresseur
Bon état général

Une maison idéale pour les amoureux de nature, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, tout en restant fonctionnelle pour une famille ou un artisan. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lesoif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 108172834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 115 m²

Maison familiale 5 pièces 131 m²

iad France - Céline Lesoif vous propose: ✨ Maison de caractère – 26 kms de Rouen- 30 kms de l'autoroute A13

Vous recherchez une maison familiale avec du charme, de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison située au Trait pourrait bien vous séduire !

Édifiée sur un agréable terrain de 630 m²,  à proximité des commodités ainsi que des transports, cette maison de 130 m² offre une belle distribution sur plusieurs niveaux.

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un séjour
• Un salon chaleureux avec insert
• Une cuisine avec coin repas
• Un WC

🔹 Au 1er étage :
• Une grande salle de bains avec  WC
• Deux grandes chambres
• Un bureau ou chambre de bébé

🔹 Au 2e étage :
• Une chambre supplémentaire
• Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement

🌿 Pour compléter ce bien :
• Une cave
• Une buanderie
• Un garage indépendant
• Un abri pour le bois

🔥 Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille et offrant également de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable.

-------Travaux effectués----------

Toiture environ 6 ans 
Chaudière au gaz de décembre 2025

👉 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 131 m²

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