Appartement 3 pièces 59 m²

iad France - Sophie Fiolet-Lemarchand vous propose: Dans un cadre de vie agréable à proximité des transports (450m) commerces(50m) et écoles (550m), cet appartement en Rez de chaussée surélevé  d'une résidence sécurisée vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. 

Traversant  Est/ Ouest, il offre une bonne luminosité tout au long de la journée.  

L'entrée avec rangement dessert un séjour Lumineux et La cuisine avec coin repas . L'appartement compte 2 chambres avec placard  de 10 et 11 m², confortable et lumineuse. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution.

L'appartement bénéficie également d'un parking privatif extérieur  et d'une cave, atouts pratiques du quotidien.  
 
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fiolet-Lemarchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 108136573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sophie Fiolet-Lemarchand - IAD France

Appartement 3 pièces 59 m²

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