Maison 5 pièces 150 m²

iad France - Elodie Dos Santos vous propose: *SOUS OFFRE* A Gan, Maison de plain-pied 150 m² sur 2 000 m² , 4 chambres + bureau, double garage

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et qualité de vie de plain-pied ?

À Gan, dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2012, développant environ 150 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 2 000 m².

Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture permanente sur le jardin.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées.

La cuisine aménagée et ouverte prolonge naturellement cet espace et offre une configuration idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue sur le jardin.

La partie nuit offre quatre chambres, complétées par un bureau, permettant d’aménager facilement un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou une pièce dédiée aux loisirs.

Une belle salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur.

Le tout est organisé de plain-pied, pour un confort de vie appréciable au quotidien.

La propriété bénéficie d’une parcelle de 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter du plein air.

La grande terrasse couverte constitue un véritable prolongement de l’espace de vie.

Côté pratique, vous disposez également d’un double garage et d’un abri de jardin.

Construite en 2012 et bénéficiant d’une bonne qualité d’isolation, cette maison affiche un DPE classé C et un GES classé A.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée par un poêle à bois.

Autre élément rassurant : l’assainissement individuel conforme, avec un contrôle réalisé le 16 août
- Taxe foncière : 1 996 €

Vous recherchez une maison de plain-pied avec de l’espace, un grand terrain, un double garage et de bonnes performances énergétiques ? Cette propriété mérite une visite.

Contactez-moi pour découvrir cette maison à Gan et échanger sur votre projet.
Elodie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 100399815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elodie Dos Santos - IAD France

Maison 5 pièces 150 m²

Propriété 8 pièces 240 m²

iad France - Elodie Dos Santos vous propose: Propriété landaise de caractère de 1850 – 240 m² – 3,7 ha – Vue Pyrénées – À 17 min de Dax

Et si le véritable luxe était l’espace, la nature… et une vue qui ne s’oublie pas ?

À seulement 17 minutes de Dax, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété landaise datant de 1850, ancien chai chargé d’histoire, nichée au sein de près de 3,7 hectares de terrain et de forêt.

Dès l’arrivée, le dépaysement est immédiat.

Au bout d’une allée bordée d’une végétation généreuse se dévoile progressivement la bâtisse, entourée d’un parc où palmiers, bananiers, citronniers et nombreuses essences végétales créent une atmosphère presque exotique.

Lorsque le paysage s’ouvre, le regard porte sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, avec le Pic du Midi d’Ossau qui se dessine à l’horizon.

Le charme d’un ancien chai

Développant environ 240 m² habitables, la bâtisse a conservé les éléments qui font toute son identité : pierres apparentes, poutres anciennes, murs en pierre, beaux volumes et matériaux traditionnels.

Ses nombreuses ouvertures tournées vers le parc créent un lien permanent entre la maison et son environnement.

Ici, le charme de l’ancien n’est pas un décor : il fait partie de l’histoire du lieu.

3,7 hectares et plusieurs possibilités

Parc arboré, espaces paysagers et forêt composent un véritable écrin de nature autour de la propriété

Une partie de la maison offre une possibilité locative.

Les essentiels

* Propriété landaise datant de 1850
* Environ 240 m² habitables
* Ancien chai
* Près de 3,7 hectares de terrain et de forêt
* Pierres et poutres apparentes
* Parc arboré et végétation aux accents exotiques
* Vue sur la vallée et les Pyrénées
* Pic du Midi d’Ossau à l’horizon
* Partie actuellement louée, avec possibilité d’acquisition libre de toute occupation
* Dax à seulement 17 minutes

Vieilles pierres, grands espaces, végétation presque exotique et Pyrénées en toile de fond : il est rare de retrouver ces quatre univers réunis dans une même propriété.

Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une véritable identité, destiné à celles et ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et un cadre de vie hors du commun, sans renoncer à la proximité de Dax.

Les photos en dévoilent une partie. La propriété, elle, se découvre sur place.

Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Elodie 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 100399815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 240 m²

Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Elodie Dos Santos vous propose: SAINT-JEAN-DE-LUZ – T2 -39 m² – TERRASSE – PARKING – PLAGES À 5 MIN

Et si votre quotidien commençait à quelques minutes de l’océan ?

À seulement 5 minutes en voiture des plages de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet agréable appartement T2 de 39 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie réunissant séjour et cuisine, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau.

Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon/terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de l’environnement verdoyant.

Autre atout particulièrement appréciable sur le secteur : l’appartement dispose d’une place de stationnement privative en sous-sol, comprise avec le bien.

Actuellement loué 620€ (570€ + 50€ charges) l’appartement sera libre de toute occupation fin octobre, offrant différentes possibilités : résidence principale, pied-à-terre sur la Côte Basque ou investissement locatif.

Saint-Jean-de-Luz, les plages à quelques minutes, un extérieur et un stationnement privatif : un ensemble d’atouts particulièrement recherché sur le secteur.

📞 Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.

Elodie

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.14€ par mois (soit 757.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 39 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 84
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 39 m²

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