Fonds de commerce à céder à AJACCIO (20)

AJACCIO – Opportunité commerciale – 150 m² – Bail Tous Commerces – Secteur gare

À proximité immédiate de la gare ferroviaire, des transports et des principaux axes de circulation d'Ajaccio, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux régulier de passage et une excellente accessibilité. Cette situation privilégiée constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale, de services ou recevant du public.

Le local développe une superficie totale d'environ 150 m², comprenant près de 100 m² d'espace commercial ainsi qu'environ 50 m² de réserve ou de stockage. Cette configuration permet une exploitation confortable et une organisation fonctionnelle de l'activité.

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son bail commercial « Tous commerces » (hors activités dangereuses, bruyantes ou malodorantes), particulièrement recherché pour la liberté d'exploitation qu'il offre. Cette destination autorise de nombreux projets et permet d'envisager aussi bien une création d'entreprise qu'un développement ou un transfert d'activité.

Le local est équipé d'un point d'eau, de sanitaires, d'une climatisation, de la fibre optique ainsi que d'un rideau métallique. Un espace extérieur exploitable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de l'activité.

La présence à proximité immédiate d'activités professionnelles, des bars et des hôtels et de nouveaux espaces accueillant étudiants, salariés et usagers du secteur constitue un environnement favorable au développement de nombreuses activités commerciales ou de services tout au long de l'année, indépendamment de la période touristique.

Avec un loyer particulièrement attractif de 1 180 € charges comprises pour une surface de cette importance, ce fonds de commerce représente une opportunité rare sur le marché ajaccien.

Prix du fonds de commerce : 135 000 € hors honoraires.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 450 € HT, soit 11 340 € TTC.

Photographies et informations complémentaires communiquées aux acquéreurs intéressés après un premier échange sur le projet, une photo permet d'imaginer le local cide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 617 067 - Greffe de AJACCIO) Brigitte LABOUREL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955137
Référence annonce : 340933834518
Non soumis au DPE

Brigitte LABOUREL CAPIFRANCE

Fonds de commerce 150 m²

Fonds de commerce à céder AJACCIO (20) - Vitrine exceptionnelle - Local polyvalent

Situé sur un axe principal proche du centre-ville et offrant une excellente visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d'un local d'environ 100 m² doté d'une remarquable façade vitrée d'environ 13 mètres linéaires. L'espace extérieur peut-être exploité sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Actuellement exploité en prêt-à-porter, ce local présente un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités.

L'environnement commerçant dynamique et le flux régulier de clientèle locale assurent une activité soutenue tout au long de l'année, indépendamment de la seule saison touristique.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, de stationnements à proximité immédiate et d'un système d'extraction.

Le bail commercial autorise de nombreuses activités (hors activités dangereuses, bruyantes ou malodorantes), offrant une grande souplesse d'exploitation.

Idéal pour commerce, showroom, activité de services ou activité recevant du public.

Points forts :

• Environ 100 mètres carrés exploitables
• Façade d'environ 13 mètres linéaires
• Forte visibilité
• Flux annuel régulier
• Stationnements à proximité
• Bail très ouvert
• Extraction existante

Loyer mensuel : 1 600 €

Prix du fonds : 180 000 € hors honoraires

Photographies et renseignements complémentaires disponibles sur demande après un premier échange

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 617 067 - Greffe de AJACCIO) Brigitte LABOUREL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957913
Référence annonce : 340930075157
Non soumis au DPE

Fonds de commerce habillement/textile 100 m²

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Brigitte LABOUREL

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