Appartement 4 pièces 76 m²

iad France - Marina Paulino Valente-Neveu vous propose: LE BLANC-MESNIL - APPARTEMENT - T4 76M² - BALCON - PARKING - RÉSIDENCE RÉCENTE

Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cet appartement de 4 pièces de 76 m²,  livré en 2023, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Fonctionnel et accessible, il répond aux normes PMR et offre un cadre de vie confortable au quotidien.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau, pouvant facilement être transformé en 3e chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence bénéficie d'un parc paysager, créant un environnement calme et verdoyant. 

Côté confort, le logement dispose notamment de la fibre optique, d'une VMC, ainsi que d'un système de chauffage urbain par géothermie, une solution à la fois économique et écologique.

La résidence est sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance, et bénéficie d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Une place de parking complète ce bien.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Paulino Valente-Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921046793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 260
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023

Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Marina Paulino Valente Neveu - IAD France

Appartement 4 pièces 76 m²

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