LE TEICH (33)Maison  8 pièces CENTRE VILLE PROXIMITE COMMERCES ET PARC ORNITHOLOGIQUE DU BASSIN

LE TEICH PLEIN CENTRE A PROXIMITE DES COMMERCES ET DU PARC ORNITHOLOGIQUE A PIED
Maison plain pied en construction traditionnelle, 189 M2 SH sur 833M2 de terrain plat, construite en 1987.Vaste séjour, grande cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau,wc.une autre partie indépendante composée d'une ch à l'étage, grenier,  puis en RDC bureau, ch, salle d'eau, wc, kitchenette.Chais en bois à l'extérieur.Possibilité de garer 3 ou 4 vehicules dans l'allée. Chauffage électrique. Plein centre tout en étant en retrait, vous avez tout à proximité à pied que ce soient les commerces ou le parc ornithologique très prisé qui vous fera découvrir une partie du bassin d'arcachon. Accès direct si vous travaillez sur Bordeaux et souhaitez vivre sur le Bassin. Que ce soit en résidence principale (particulier, artisan..) ou pour un investissement locatif saisonnier très recherché car de nombreuses chambres dans une même maison (pour des groupes, CE..), cette maison vous offrira diverses possibilités où  vous pourrez vous projeter.Chauffage électrique. Voir mon autre annonce pour possibilité d'achat de 2maisons T4 plain pied sur terrain juxtaposé qui serait idéal pour une famille ou artisan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique MESPLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 698 332 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 614676 )
Référence annonce : 830039197145
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2020
Prix hors honoraires : 460 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Véronique MESPLE

Maison 8 pièces 183 m²

A l'entrée d'ARCACHON secteur AIGUILLON (LA TESTE DE BUCH) maison plain pied T3 73m2

Opportunité- A l'entrée d'arcachon secteur de l'aiguillon, au sein d'une copropriété, située au calme, à proximité de tout à pied, plages, parcours nature des près salés, commerces, médecins, port... , maison de plain pied T3 73m2 avec PK, composée d'un grand séjour avec cuisine US aménagée, baies vitrées donnant sur cour expo S/E pour manger à l'extérieur au calme. 2 chambres avec rangements séparées par SD'O avec WC. A l'entrée pour y accéder une autre cour supplémentaire pour y garer vos vélos, table. Pour investisseurs, situation très recherchée.Charges de copropriété 120 euros mois eau comprise. Chauffage clim et poêle à granules. Idéal pour retraités, jeune couple, résidence principale ou secondaire. Contactez moi si vous recherchez un bien similaire. Nombre de lots de la copropriété: 379, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (+GAZ ER EDF 125 € MOIS) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique MESPLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 698 332 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 613367 )
Référence annonce : 830036197146
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2025
Prix hors honoraires : 281 221 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 379
Charges prévisionnelles annuelles : 1191 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 73 m²

ARCACHON secteur AIGUILLON Appartement 2 BIS pièces

A l'entrée d'ARCACHON, secteur de l'Aiguillon appartement T2/T2bis car pouvant recevoir 4 à 6 couchages, 44,86 m2, situé en étage dans une copropriété, très clair, exposition sud avec vue dégagée côté parc, entièrement rénové en 2020, sol parquet stratifié, prêt à y vivre. Composé de: Entrée, une chambre, salle d'eau avec lavabo, douche, wc, rangements et possibilité branchement machine à laver. Espace séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, lave vaisselle, four, micro-onde, frigo congélateur, plaque de cuisson. Un talanker sépare la cuisine du séjour avec porte fenêtre, et le salon ( pouvant faire office de chambre d'appoint, avec baie vitrée qui donne sur un petit balcon ensoleillé pour pourvoir y manger. Ascenseur, un emplacement de parking lui est attribué.Cave à vélos commune.
Proximité de la piscine et à 5mn du port, de la plage, des près salés avec parcours pédestre et à vélo, de tous commerces, alimentation, pharmacie, boulangerie, médecin, arrêt de bus pour la gare, cet appartement sera pour vous un pied à terre idéal que ce soit en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 397, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (100 CHAUFFAGE/MOIS EAUCOMP) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique MESPLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 698 332 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 617436 )
Référence annonce : 830032303772
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024
Prix hors honoraires : 205 634 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 397
Charges prévisionnelles annuelles : 2001 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 45 m²

Véronique MESPLE vous accompagne dans vos projets, que ce soit pour une estimation, un achat ou une vente, n'hésitez pas à me contacter tous les jours de la semaine de 9H à 20H.  Je fais partie d'un groupe immobilier Optimhome, créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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