Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur d’un charmant village dynamique de Sud Touraine

LE PETIT-PRESSIGNY (37350) – Sud Touraine.

Vendu dans son ensemble, le bien se compose d'une maison de bourg avec ancien local commercial et fournil, ainsi que d'un studio indépendant et de nombreuses dépendances.

La maison et l'ancien fournil 🥖

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 17 m², pouvant également être utilisé comme pièce de vie ou espace professionnel, ainsi qu'un ancien fournil d'environ 60 m² et une cuisine. L'ensemble offre plusieurs espaces aux nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un grenier vient compléter cet espace et offre une belle capacité de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, mais elle bénéficie d'atouts importants.

DPE : F / GES : F

Le studio indépendant 🏠

Attenant à l'ancien local commercial, ce studio indépendant d'environ 32 m² bénéficie de sa propre entrée. Habitable et exploitable immédiatement, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec douche, des WC ainsi qu'un local à vélos / petit garage situé en dessous. Il conviendra parfaitement à un projet de location à l'année, de location saisonnière, d'hébergement indépendant ou simplement pour accueillir un proche.

Les dépendances et les extérieurs 🌳

L'ensemble est agrémenté d'un jardin de 400m² situé à proximité. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, dont un garage d'environ 60 m² situé sous le fournil, un second garage accolé au studio, ainsi qu'une grande pièce au-dessus de celui-ci pouvant être aménagée en studio ou en espace supplémentaire. Une cave complète l'ensemble.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille, qu'à un investisseur ou à un professionnel souhaitant développer une activité commerciale, artisanale, locative ou touristique, après réalisation des travaux nécessaires pour l'adapter à votre projet.

Cette annonce référence 344995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054.

Prix du bien : 73 375,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344995
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NATHAN BUTET BSK IMMOBILIER

Maison 7 pièces 196 m²

🏡 À Saumur, l'espace dont votre famille rêve… sans les travaux et une vie de plain pied

** En EXCLUSIVITE par Tino Bloudeau & Nathan Butet **
Située dans un secteur pratique et recherché de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
- Hôpital, commerces, médecins, pharmacies, écoles (maternelles jusqu'à lycée), bus et centre ville à moins de 5 minutes
- Coté touristique : Le château de Saumur accessible en 20 minutes à pied, et le musée des blindés à seulement 500mètres.

Derrière son portail motorisé, cette maison de 169 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes, une distribution pensée pour le quotidien et une vie de plain pied.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses dimensions : près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineuse, conviviale et réchauffée par une cheminée à insert, elle constitue le véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes et arrière-cuisine.

À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec 4 chambres supplémentaires, dont 3 de plus de 14 m² et une plus petite, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le coup de cœur continue :
✔ Terrain clos d'environ 800 m²
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Terrasse avec pergola
✔ Carport et vaste espace de stationnement
✔ Atelier et espaces de stockage
✔ Grande cave de 19 m²
✔ Cabanon de jardin

La cerise sur le gâteau ? Les travaux sont déjà derrière vous. La maison est parfaitement entretenue et ne demande qu'une chose : votre touche personnelle en matière de décoration.

Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Cette annonce référence 337237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054.

Prix du bien : 272 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337237
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 169 m²

Maison ancienne de caractère avec piscine et terrain sans vis à vis

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment.

Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin,  qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne.

La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites.

Côté extérieur, tout est déjà là :
- Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée
- Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage
- Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé
- Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis
- Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable.

Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner.
À découvrir sans tarder

Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054.

Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 335698_1
Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 124 m²

Mandataire immobilier indépendant, j’accompagne vendeurs et acheteurs dans leurs projets immobiliers à Baugé-en-Anjou et dans les communes alentour.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou simplement échanger sur votre projet ? Je vous propose une estimation gratuite et je serai ravi de vous conseiller, sans engagement, avec écoute et proximité.

N’hésitez pas à me contacter au 06 68 05 80 03.

A bientôt,

Nathan

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