Saint-Cézaire-sur-Siagne - Villa avec terrasse, piscine et tennis

Un cadre privilégié, au calme, au coeur d'un domaine boisé sécurisé de plus de 6 hectares :

Découvrez cette agréable villa jumelée de 46,72 m² loi Carrez, offrant 53,40 m² de surface utile dans une copropriété composée de 147 lots. En position dominante et à l'abri des regards, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Le domaine est accessible par une entrée sécurisée avec portail électrique et propose des équipements particulièrement recherchés : piscine et court de tennis.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend : Un séjour climatisé avec cuisine ouverte, Un coin nuit, Une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou coin détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace de rangement, d'un cabanon en bois et d'une place de stationnement privative.

Une villa idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un environnement verdoyant et recherché, entre tranquillité et loisirs.

Les atouts : domaine sécurisé avec portail électrique, piscine, tennis, climatisation, terrasse, vue dégagée, stationnement privatif et environnement boisé exceptionnel.

Taxe Foncière 900 € et DPE B.
Faibles charges : 100 Euros par mois eau froide incluse et entretien général de la copropriété.

Cette annonce référence 346843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PIZZUTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 10595983700011.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 208 571,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346843
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2026
Prix hors honoraires : 208 571 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SERGE PIZZUTO BSK IMMOBILIER

Villa 3 pièces 47 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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