MAISON RT2012

Laissez-vous séduire par cette jolie maison  en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou.
Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne. Aucun travaux. Garanties décennales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse.
Une suite parentale avec salle d'eau, dressing.
WC indépendant.
Un garage isolé de 15 m2. Buanderie.

Au 1 er étage :
Deux chambres spacieuses et confortables avec ses placards intégrés.
Une salle de bain, WC.

Parties techniques :
- Garanties décennales
RT2012
Climatisation réversible, système split Atlantic
Ballon thermodynamique 270 litres
Plancher hourdis
Baies vitrées Alu avec volets électriques
Fenêtre PVC double vitrage
Vide sanitaire
Devis escalier 1/4 tournant pour remplacement éventuel de l'actuel (escalier style atelier).
Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG
Des commerces à proximité pour 2026 : épicerie avec dépôt de pain.
Un cabinet médical au centre du village.
Taxe foncière 1178€

A visiter sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations !
Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER
Tél [Coordonnées masquées]

RSAC 905 144 473
Honoraires à la charge du vendeur

Cette annonce référence 335710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CECILE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10714457800013.

Prix du bien : 269 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 335710_1
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARIE-CECILE MAGNE BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 102 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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