Maison lumineuse – 3 chambres – Aucun travaux à prévoir

À Nogent-le-Roi, découvrez cette maison lumineuse, exposée plein sud, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Offrant 72,25 m² loi Carrez et 82,12 m² au sol (hors garage),
elle se compose d'un spacieux salon, salle à manger avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC, dont un au rez-de-chaussée.

Un ancien garage réaménagé offre aujourd'hui un espace de rangement pour vélos, moto et équipements, accessible par la porte de garage, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche et lavabo au rdc de la maison, accessible directement depuis la maison et pouvant faire office de buanderie. Possibilité de retrouver sa fonction initiale de garage selon les aménagements souhaités.

Côté confort : fenêtres double vitrage et radiateurs à inertie installés en 2023, poêle à granulés, Velux et VMC.

Côté extérieur : profitez de deux espaces privatifs, parfaits pour aménager un coin détente, installer un salon de jardin ou partager des repas en plein air, sans les contraintes d'un grand terrain.

📍 Une situation géographique idéale : écoles, collège, commerces et transports à proximité. Dreux à 17 km, Maintenon à 8,6 km et gare d'Épernon à 13 km, avec des trains permettant de rejoindre Paris en 42 minutes selon les horaires.
DPE en cours de réalisation.

Cette annonce référence 350310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE AUBRY (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 99985333600017.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 350310
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ANNE-SOPHIE AUBRY BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 72 m²

Maison familiale avec grand terrain, garage et dépendance

En exclusivité:
À découvrir à 10mn de ANET, proche de Berchères sur Vesgre et à 12 mn de la gare de Houdan, maison d'environ 100 m² habitables implantée sur un beau terrain de 1 120 m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, elle offre un salon / salle à manger avec cuisine semi-ouverte, une véranda d'environ 10 m², une chambre, une salle d'eau, un espace douche indépendant et un WC séparé.

À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, une pièce d'eau et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, offrant de belles possibilités d'aménagement et potentiellement piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose également d'un garage de 27 m² et d'un atelier / dépendance de 10 m².

Les + :toiture refaite, triple vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Pas de gros travaux à prévoir, principalement une remise au goût du jour.

DPE en cours de réalisation.

Une maison avec un beau potentiel, idéale pour profiter d'espace et de tranquillité tout en la personnalisant à son goût.

Mention IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement afin de supprimer les objets personnels et désencombrer les pièces afin de vous aider à vous projeter sans grand travaux mais uniquement une touche de décoration personnelle. La configuration et les caractéristiques du bien restent inchangées.

Cette annonce référence 345126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE AUBRY (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 99985333600017.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345126
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 100 m²

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ANNE-SOPHIE AUBRY BSK IMMOBILIER

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