Maison de village 4 pièces 100 m²

iad France - Sabrina Gaubert vous propose: SALMIECH MAISON T4 env. 100M² avec terrain de 825m2

Maison de village de 1948 offrant un cadre de vie agréable avec son caractère authentique, son très bon état général et sa distribution sur 3 niveaux.

L'entrée se fait depuis la terrasse, donnant accès au salon et à la cuisine ouverte. Une buanderie/cellier ainsi que des toilettes sont présents dans ce rez de chaussée.

 Au premier étage, se trouvent deux chambres, un grand pallier pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un autre WC.

Au dernier étage, un espace propre et aménagé est présent avec un petit lavabo pouvant laisser libre court à votre imagination. Il est possible de diviser l'espace en deux chambres/salle de jeux ou même de l'aménager en suite parentale.

Points techniques : 
- poêle au bois, radiateurs électriques avec commande générale,
- Double vitrage,
- Toiture en bon état général,
- la fibre optique est disponible et idéalement située au premier niveau pour un usage numérique optimal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1034 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris)

Sabrina Gaubert - IAD France

Maison de village 4 pièces 100 m²

Terrain 900 m² Sainte-Radegonde

iad France - Sabrina Gaubert vous propose: Grand terrain constructible de 900 m² avec atelier et hangar 

Vous recherchez un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction, d'artisanat ou de stockage ? Laissez-vous séduire par ce bien rare !!

Découvrez cette magnifique parcelle entièrement constructible de 900 m², combinant environnement préservé et dépendances exploitables.

Ses atouts majeurs :
Tranquillité & Intimité : Malgré la présence de voisins, le terrain bénéficie de très peu de vis-à-vis et dispose d'une entrée discrète, idéale pour préserver votre tranquillité.

Exposition optimale : Ensoleillement idéal tout au long de la journée pour profiter pleinement de votre futur extérieur et optimiser la luminosité de votre projet.

Bâtiments existants : Présence d'un bel atelier et d'un grand hangar, parfaits pour du stockage, un artisan, une activité professionnelle ou de la création d'espace.

Viabilisation flexible : Les réseaux sont à proximité immédiate. La viabilisation est comprise dans le prix de vente (ou négociable sur le prix si vous préférez réaliser les raccordements vous-même).

Un terrain d'exception qui allie discrétion, lumière et potentiel d'aménagement complet.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 900 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 900 m² Sainte-Radegonde

Terrain 2289 m² Terssac

iad France - Sabrina Gaubert vous propose: 🏷️ EXCLUSIVITÉ !! Magnifique terrain à bâtir de 2289 m² à Terssac (Agglomération d'Albi)

Terrain idéalement situé, chemin de Sicard, sur la commune très prisée de Terssac d'une superficie totale de 2289 m², dont 1421 m² entièrement constructibles.

Configuration et exposition optimales :

 La zone constructible se situe sur la partie Ouest de la parcelle, garantissant un accès direct depuis le chemin de Sicard.
 Atout majeur : façade principale orientée plein Sud.
Le reste de la parcelle s'étire vers l'Est, vous offrant un immense espace de verdure.

Atouts techniques et viabilisation :
Réseaux en bordure : Tous les réseaux ainsi que l'assainissement collectif passent directement par le chemin de Sicard (branchements à prévoir).
Topographie idéale : Le terrain est légèrement surélevé par rapport au niveau du chemin, un avantage technique majeur qui facilitera grandement l'écoulement et le raccordement au réseau de tout-à-l'égout (pas de pompe de relevage à prévoir).
Accès à aménager : L'entrée actuelle des véhicules se faisant historiquement par la route de Marssac, il conviendra de créer le nouvel accès principal sur le chemin de Sicard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 2289 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2289 m² Terssac

Maison 3 pièces 84 m²

iad France - Sabrina Gaubert vous propose: Maison 2018 - Plain-pied - Potentiel 3ᵉ chambre / Extension - DPE B

​À seulement 10 minutes de La Primaube, découvrez cette maison récente (2018) sous garanties décennales, alliant confort moderne, très faibles dépenses énergétiques et fort potentiel d'évolution.

​L'habitation actuelle (83 m²) :
​Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son îlot central.
​2 chambres confortables situées dans l'espace nuit.
​Salle d'eau contemporaine refaite à neuf il y a 2 ans (ainsi que le chauffe-eau) + WC indépendant.

​Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :
​3ᵉ chambre envisageable : Le garage est attenant à la zone nuit (couloir/chambres). La création d'un accès permet de transformer cet espace en 3ᵉ chambre ou suite parentale sans modifier la pièce de vie.

​Extension sur le terrain : Parcelle de 843 m² offant la possibilité d'agrandir l'emprise au sol selon vos besoins, tout en conservant un beau jardin avec vue dégagée.
​Combles au-dessus du garage pour du stockage.

​Prestations & Confort :
​DPE Classe B : excellente isolation et charges de chauffage très faibles.

​Terrain piscinable et environnement calme.

​Une maison évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat !

​Contactez-moi pour étudier la faisabilité et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 84 m²

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