EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre rénovée par un architecte, entre charme et modernité !
*** English version below ***

Le cachet de la pierre, la lumière en plus et une rénovation qui bouscule les codes de la maison traditionnelle !

À seulement 10 minutes de Cajarc et moins de 15 minutes de Marcilhac-sur-Célé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre de taille de 119 m², repensée par un architecte pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain.

Dès l'entrée, on découvre des volumes étonnamment lumineux pour une maison en pierre traditionnelle. Ici, les espaces ont été redistribués avec intelligence pour privilégier la lumière, la convivialité et la circulation.

Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, dévoile une superbe pièce de vie de 80 m², où cuisine, salon et salle à manger se côtoient harmonieusement. Le poêle à granulés, sublimé par un habillage en zellige marocain, apporte une touche singulière et élégante à cet espace où les matériaux traditionnels rencontrent des choix architecturaux résolument modernes.

Cette vaste pièce de vie donne accès à deux terrasses aux orientations différentes, idéales pour profiter de l'extérieur et de la lumière au fil de la journée.

À l'étage, trois chambres lumineuses et confortables offrent des espaces agréables pour toute la famille.

La maison a également bénéficié de travaux récents de rénovation énergétique, un véritable atout pour le confort quotidien. Quelques aménagements peuvent rester à envisager pour parfaire l'ensemble et le personnaliser à votre goût, mais la maison est habitable immédiatement.

À l'extérieur, le calme et la verdure composent un cadre paisible de 2100m2 , propice à la détente. Un stationnement privatif complète les prestations de ce bien.

Ce qu'on aime particulièrement ? Cette alliance réussie entre le caractère authentique de la pierre, la modernité des espaces, la luminosité et les détails architecturaux qui donnent à cette maison une véritable personnalité.

Une maison qui ne ressemble pas aux autres, pour celles et ceux qui aiment l'ancien sans renoncer à la modernité.

Une exclusivité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Et si cette maison ne correspond pas tout à fait à vos critères, contactez-moi également ! Je propose un service personnalisé de chasse immobilière pour vous accompagner dans votre recherche et vous aider à trouver le bien qui vous correspond vraiment.

*** English version ***

EXCLUSIVE LISTING – Architect-Renovated Stone House, Where Traditional Charm Meets Modern Living!

The beauty of natural stone, an abundance of light, and a renovation that reimagines the traditional French country home!

Just 10 minutes from Cajarc and less than 15 minutes from Marcilhac-sur-Célé, in a peaceful, leafy setting, discover this beautiful 119 m² natural stone house, thoughtfully redesigned by an architect to create a home that is both welcoming and contemporary.

From the moment you step inside, you'll be surprised by just how bright and spacious this traditional stone property feels. The interior has been cleverly reconfigured to maximise natural light, create a wonderful sense of openness and make everyday living effortless.

The entire ground floor is open-plan, offering an impressive 80 m² living space, where the kitchen, lounge and dining area flow seamlessly together. A pellet-burning stove, beautifully framed by Moroccan zellige tiles, adds a distinctive and elegant touch, perfectly illustrating the marriage of traditional materials and contemporary design.

This generous living area opens directly onto two terraces with different orientations, allowing you to enjoy the outdoors and make the most of the sunshine throughout the day.

Upstairs, three bright and comfortable bedrooms provide welcoming spaces for family and guests.

The property has also benefited from recent energy-efficiency improvements, adding to its everyday comfort. A few finishing touches and minor improvements remain to be completed, offering the opportunity to make the house truly your own, but it is ready to move into straight away.

Outside, the peaceful, green surroundings create a wonderful setting of 2100m2 for relaxation, while private parking adds an extra touch of convenience.

What do we love most ? The successful combination of authentic stonework, contemporary open-plan living, exceptional natural light and thoughtful architectural details that give this home its own unique personality.

A home that's anything but ordinary, perfect for those who love the character of an old property without compromising on modern living.

An exclusive opportunity not to be missed!

For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact me.

And if this property doesn't quite tick all your boxes, I'd still love to hear from you! I also offer a personalised property-finding service, helping you find the home that truly matches your needs, wishes and lifestyle.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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 Marine BAUMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cahors sous le n°753018977.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 230277
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 305 € et 3 119 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Marine BAUMANN

Maison 6 pièces 119 m²

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