13013 - MARSEILLE - MALPASSE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.01 M² - ENTIEREMENT RENOVE !

Je vous propose cet appartement récemment rénové situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux et climatisé bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée. Vous pourrez profiter de la luminosité et du calme de l'environnement tout en étant à proximité du métro Malpassé.

Ce bien d'une surface de 80.01 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée intérieure couverte, d'une cave saine, d'une cuisine séparée donnant accès à la petite terrasse et d'un séjour spacieux d'environ 24 m².

L'appartement a été entièrement rénové en 2022.

Contactez-moi dès maintenant ('Mélissa', 'Delpy'), consultante efficity, pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété : 100 Lots dont 51 lots de caves et stationnements
Charges annuelles : 2300 euros (Chauffage, eau, entretien des parties communes, ascenseur, inclus)
Taxe foncière : 1 571 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Mélissa Delpy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le n°478581044.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 225123
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Mélissa Delpy

Appartement 4 pièces 80 m²

30360 – MARTIGNARGUES – TERRAIN VIABILISÉ EN ZAC – 14 257 M² – FONCIER PROFESSIONNEL – OPPORTUNITÉ RARE

À Martignargues, dans le Gard, découvrez ce vaste terrain de 14 257 m², idéalement situé au sein d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) et bénéficiant de la viabilisation.

Ce foncier offre un cadre particulièrement intéressant pour l'implantation et le développement d'un projet professionnel, commercial, artisanal ou d'une activité économique, sous réserve des dispositions du règlement de zone et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Grâce à sa superficie importante, le terrain permet d'envisager différents projets et configurations selon les besoins de l'activité : implantation de locaux professionnels, espaces de stockage, activité artisanale ou commerciale, sous réserve de la réglementation applicable.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Le terrain se trouve à proximité de l'échangeur du Pont de Ners, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et facilitant les déplacements professionnels, l'accès de la clientèle ainsi que la logistique et les livraisons.

Possibilité de résidence principale sur place lorsqu'elle est directement liée à l'activité professionnelle, sous réserve du règlement de la zone et de l'obtention des autorisations d'urbanisme correspondantes.

Avec ses 14 257 m², sa situation en ZAC viabilisée, son accessibilité et son positionnement tarifaire attractif, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur recherchant un foncier adapté à un projet d'activité.

Un bien rare par sa superficie, sa localisation et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités à étudier en fonction de votre projet et de la réglementation en vigueur.

Contactez Mélissa Delpy, consultante Efficity, pour obtenir davantage d'informations sur le terrain et organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Mélissa Delpy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le n°478581044.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 225129
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 14 257 m² Martignargues

Conseillère en immobilier depuis 2021, j’exerce avec passion un métier qui me tient particulièrement à cœur : accompagner mes clients dans des projets qui comptent vraiment.

Après plusieurs années dans les Cévennes, où j’ai développé une solide connaissance du marché local, je suis aujourd’hui de retour aux portes de Marseille, au Rove. Ayant vécu 10 ans à Marseille, je connais parfaitement ces deux territoires et je n’ai jamais cessé de faire le lien entre les Cévennes, Marseille et la Côte Bleue.

Vendre ou acheter un bien est une étape importante dans une vie. C’est pourquoi je privilégie l’écoute, la confiance et un accompagnement personnalisé, de l’estimation à la signature.

Mon objectif : mettre toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

Estimation précise, photos et annonces de qualité, valorisation du bien, visite virtuelle, sélection des acquéreurs, suivi des dossiers et accompagnement du financement : chaque détail compte.

Ma force : une expertise terrain éprouvée, de la ténacité, de la réactivité et l’envie de défendre vos intérêts à chaque étape de votre projet.

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