Maison à vendre 8 pièces ORBEC (14)

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AU CŒUR D'ORBEC

David Marie – Optimhome Immobilier vous propose à la vente cet immeuble d'environ 350 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Orbec.

Vous recherchez un investissement locatif, un projet de création de logements, un grand loft ou encore un local pour une activité professionnelle ou commerciale ? Ce bien offre de nombreuses possibilités.

Dans les étages, vous découvrirez un appartement d'environ 90 m²en duplex, en parfait état et sans travaux à prévoir. Il comprend un séjour/salon ouvert sur une cuisine américaine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet appartement peut également être envisagé pour une division en deux logements.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'environ 250 m² de murs commerciaux libres de bail. Cet espace se compose notamment d'une grande salle de réception ou de restauration, d'une belle verrière apportant beaucoup de luminosité, d'une cuisine, de plusieurs pièces annexes et de différents sanitaires.

Le changement de destination en habitation peut être envisagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ce bien peut donc convenir à de nombreux projets : création de logements, investissement locatif, grand loft, bureaux, activité commerciale, restauration ou encore projet mixte habitation et commerce.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville d'Orbec, avec les commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Il se situe également à environ 25 minutes de Lisieux, 25 minutes de Bernay et à proximité de l'A28.

La toiture est récente, le chauffage est central au gaz de ville, l'ensemble est en très bon état et n'a pas de copropriété.

 UN BIEN RARE, AVEC UN TRÈS BEAU POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU PORTEUR DE PROJET.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 616302 )
Référence annonce : 830036486928
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

marie david

Maison 8 pièces 350 m²

Maison à vendre 5 pièces  (27)

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages, entièrement rénovée, idéalement située aux portes de Bernay, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Développant environ 90 m² habitables, cette maison de caractère associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

L'espace de vie se compose d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée double foyer, d'une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau pouvant également servir de bibliothèque, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec un parquet en chêne massif, des menuiseries en quadruple vitrage, une isolation récente ainsi qu'un système de chauffage au bois et au gaz de ville.

Un balcon exposé sud-ouest permet également de profiter pleinement de la vue et des belles fins de journée.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement extérieur. La maison bénéficie d'un terrain arboré comprenant un bois privatif d'environ 6000 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable, calme et verdoyant.

Cet espace extérieur présente un très beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse, un espace détente, une cuisine d'été ou encore un jardin paysager afin de profiter pleinement de la nature environnante.

La situation est également particulièrement recherchée. La gare de Bernay se trouve à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint Lazare. Les commerces, le cinéma et le centre commercial sont accessibles en quelques minutes, tandis que le centre historique de Bernay se situe à moins de 10 minutes. La voie verte et la rivière se trouvent également à proximité.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, rénové et sans travaux intérieurs, bénéficiant  d'un vaste espace boisé privatif et d'une situation permettant de profiter à la fois de la nature et des commodités de Bernay.

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Pour ob

tenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 611595 )
Référence annonce : 830032187535
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 90 m²

Maison à vendre 4 pièces avec traux LISIEUX (14)

MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN – LISIEUX

David Marie – Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette maison pleine de charme de 75,68 m², idéalement située à Lisieux, à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison offre un beau potentiel et conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur chaleureux avec un séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu.

La maison comprend :

– 2 chambres,
– Cuisine aménagée,
– Salle d'eau,
– Chauffage au gaz de ville,
– Cheminée,
– Cave,
– Possibilité de stationnement,
– Terrain d'environ 600 m².

Des travaux sont à prévoir

Située à Lisieux, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 612713 )
Référence annonce : 830039993121
Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 65 m²

Maison à vendre 11 pièces LISIEUX (14)

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de ville familiale située au cœur de Lisieux, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

Développant environ 135 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres, son agréable jardin et son fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort en centre-ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée , d'une cuisine, d'une chaufferie ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée également d'une douche et d'un WC.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant et lavabo.

Au dernier étage, trois pièces actuellement utilisées comme grenier offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Selon votre projet , ces espaces pourront notamment être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de détente ou toute autre pièce répondant à vos besoins.

La maison dispose également d'une cave sur la totalité de sa surface, offrant un espace appréciable pour le rangement et le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé plein sud, véritable atout pour une maison située en cœur de ville.

Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023, ainsi que d'une isolation extérieure récente.

Autre avantage appréciable : il est possible d'acquérir en complément un garage situé à proximité immédiate de la maison.

DPE : C
GES : A

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin, cinq chambres et de nombreuses possibilités d'évolution, idéalement située à Lisieux.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez David Marie – Optimhome Immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 615120 )
Référence annonce : 830034824582
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2026
Prix hors honoraires : 189 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 11 pièces 135 m²

Appartement à vendre 1 pièce avec place de parking privative en sous-sol HONFLEUR (14)

David Marie – Optimhome Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T1 de 31 m², idéalement situé à Honfleur, à seulement 6 minutes du célèbre Vieux Bassin.

Installé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2014, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce principale lumineuse donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif. Elle est  aménagée avec une table, des chaises, un canapé convertible ainsi qu'une console, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.

Il comprend notamment :

– Une pièce principale lumineuse avec table, chaises, canapé convertible et console,
– Une cuisine neuve aménagée et équipée,
– Une salle de bain avec WC et machine à laver,
– Des peintures entièrement refaites,
– Un chauffe-eau neuf,
– Un moteur de volet roulant électrique neuf,
– Un chauffage individuel au gaz,
– Une terrasse,
– Un jardin privatif,
– Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol,
– Un local à vélos.

La résidence, construite en 2014, est calme, sécurisée et très bien entretenue.

Le logement bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE C et un GES C.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement locatif. Un projet de location saisonnière peut également être envisagé selon la réglementation en vigueur.

Grâce à son emplacement privilégié, son extérieur privatif, ses prestations récentes et son excellent état général, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché honfleurais.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour une visite ou pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1809€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 612088 )
Référence annonce : 830038987586
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 1809 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 31 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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