Maison 5 pièces 127 m²

Maison lumineuse de 127 m² avec sous-sol, 3 chambres et terrain de 1 726 m² – Vouneuil-sur-Vienne

À découvrir à Vouneuil-sur-Vienne, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 127 m² habitables offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités.
La maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble.
La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une pièce supplémentaire, un vaste garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 726 m², offrant un environnement paisible et verdoyant ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la luminosité, un grand terrain et un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Surface habitable : 127 m²
Terrain : 1 726 m²
3 chambres
Sous-sol complet
Vaste garage
Cave
Une maison lumineuse et agréable, bénéficiant d'un beau terrain arboré et d'un environnement privilégié.

A DECOUVRIR SANS TARDER !!!

DPE : D
Diagnostics réalisés le 05/05/2026.

Prix de vente : 142 000 € FAI.
Honoraires de 7 000 € sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115.20 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 259 € et 3 463 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE & VALEUR IMMO

Maison 5 pièces 127 m²

Maison 4 pièces 67 m²

Venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.
La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage.
Implantée sur une parcelle de 377 m², cette maison dispose déjà de plusieurs équipements appréciables :
Pompe à chaleur
Huisseries PVC double vitrage
Toiture en bon état
DPE : C
GES : A
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de réaménager et de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, avec un logement bénéficiant déjà d'une bonne performance énergétique.
À saisir rapidement ! Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Informations énergétiques
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 262 € par an.
Prix de vente : 95 000 € FAI
Honoraires : 6 000 € TTC, à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 262 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 67 m²

Maison 5 pièces 188 m²

Coup de coeur assuré pour cette authentique maison pleine de charme et d'élégance !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, où le charme de l'ancien avec pierres apparentes et poutres chaleureuses se marie parfaitement avec le confort moderne.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un salon salle à manger au cachet indéniable, agrémenté d'une cheminée idéale pour vos soirées cocooning, l'espace parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces pratiques au quotidien.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent. À l'étage, une vaste pièce offre un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente… laissez libre cours à vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un terrain clos et arboré de 2935 m², une superbe piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un carport et un grand garage attenant.

Les atouts qui font la différence :

  • Panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique
  • Pompe à chaleur pour un confort thermique performant et économique
  • Forage permettant de réduire considérablement les dépenses d'eau
  • Maison offrant un excellent compromis entre charme, confort et économies au quotidien

Une maison pleine de charme, économe et agréable à vivre, idéale pour les amoureux de l'authenticité !

À découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré !

Prix de vente : 299 000 € FAI (dont 9 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 %).Prix hors honoraires : 290 000 € net vendeur.
Classe énergie : D – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 920 € et 5 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 188 m²

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