Local 500 m² Montarnaud

Idéalement situés à la sortie d'autoroud'autoroute A75, à 30 MN de l'aéroport et des gares et de l'A9 sur la commune de Montarnaud dans la zone PAE Latour : local d'activités mixtes : stockage, atelier, bureaux,appartement à usage d'habitation. Immeuble construction bois de 2013 de 570 M2 environ sur une parcelle de 877 M2 en R+1 et 5 places de parking privatives.
 Un accueil, un entrepôt de 267 M2 avec mezzanine belle hauteur, une zone de bureaux de 161 M2 avec 6 unités de 18 à 23 M2 et un appartement de type T2 de 60 M2 avec 2 terrases. Un garage de 80 M2 avec accès direct à l'entrepot.
  
 Le bâtiment bois en R+1 est équipé d'une climatisation réversible.
 Nombreuses possibilités d'exploitation pour cet ensemble.
 Vendu libre de toute occupant.
 Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière.
 Contact : Marie-Clire Calventus
 Le Bien fondé
 RCS : 853 539 096 Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 500 m²

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

LE BIEN FONDE

Local 500 m² Montarnaud

Appartement 3 pièces 67 m²

Découvrez ce magnifique T3 rénové de 66, 79 M2 carrez, situé au 2 ème étaged'une charmante petite copropriété , ancien Hôtel Particulier de Patric, au coeur du centre historique .
 Entièrement rénové par un architecte, cet espace allie confort et modernité.
 Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la salle d'eau spacieuse, un WC séparé, une buanderie pratique et un dressing qui ajoutent un confort de vie.
 Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chalereuse et accueillante. en prime, une cave en sous-sol vous offrira un espace de stockage supplémentaire .
 Situé au coeur de Montpellier, vous profiterez de la vie animée de l' Ecusson avec ses nombreux commerces, écoles, facultés, théâtres, restaurants, bars et arrêts de tram. Tout est à portée de main, permettant d'oublier la voiture et de savourer les journées ensoleillées sur les terrasses environnantes.
 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
 Le prix est honoraires à charge vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière.
 Contact : Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé
 RCS 853 539 096 Montpellier
  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 408 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 67 m²

Parking/box Montpellier

Dans une rue piétonne entre comédie et Gare, au 2ème sous-sol d'une résidence sécurisée, emplacement de parking.
 Le plus arrivée du réseau électrique à l'entrée du box, facilité d'installation de prise pour recharge véhicules électriques.
 Le prix est honoraires à charge vendeur inclus. Hors fais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière.
 Contact : Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé 
 RCS 853 539 096 Montpellier
  

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Parking/box Montpellier

Maison de village 3 pièces 79 m²

Découvrez cette charmante maison de village en R+2, d'environ 80 M2, idéalement située au coeur de Vendémian. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/ouest , elle offre une belle terrasse tropézienne parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées. 
 Rez-de chaussée : Espace à aménager selon vos envies (possibilitée de créer un studio ou cabinet parmédical avec entrée indépendante).
 Premier étage : une spacieuse pièce de vie de 34 M2 agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre.
 Deuxième étage ; une seconde chambre très spacieuse , un bureau mansardé idéal pour le télétravail et une salle de bains avec toilettes.
 Taxe Foncière 998 EUR
 Idéal pour une prmière acquisition ou comme investissement locatif.
 Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière.
 Pour plus d'informations :
 Contactez Marie-Claire CalventusAgence Le Bien Fondé
 RCS 853 539 096 Montpellier
 Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un village plein de charme !!!
  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 79 m²

Inconnu Montpellier

MONTPELLIER LOCAL COMMERCIAL
 Découvrez une belle opportunité d'acquérir un local spacieux de 143 M2 situé en angle de rue, idéal pour un garage, des bureaux professionnels ou un commerce.
 Ce local situé en rez-de-chaussée, est lumineux et à aménager selon vos besoins. Il bénéficie de fenêtres sécurisées par des grilles sur trois façades, ainsi qu'un protail garantissant sécurité et visibilité.
 Sa configuration sans piliers ni cloisons offre une grande flexibilité d'aménagement; De plus il est équipé d'un point d'eau et de toilettes, ce qui le rend fonctionnel et prêt à répondre à vos exigences professionnelles.
 Que vous souhaitiez développer un commerce, établir des bureaux ou créer des emplacements de parking, ce local saura s'adapter à vos projets.
 Le prix est honoraires à la charge vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière .
 N'attendez plus pour saisir cette occasion unique à Montpellier !
 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.
 Contact Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé 
 RCS 853 539 096
 Référence de l'annonce : 20260734000

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Inconnu Montpellier

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