Propriété 9 pièces 215 m²

iad France - Justine Renier vous propose: Propriété de charme avec vue sur le lac – Maison & gîte à Chemillé-sur-Indrois

À Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère de 215 m² offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.

La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, se compose d’un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée.

Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres dédiées à une activité de gîte ou chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative, permettant d’allier confort de vie et projet touristique.

Production de chauffage par une chaudière mixte bois et fuel de marque MORVAN

Implantée sur un terrain paysager de 2 295 m², la propriété propose un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et préservé.

Située à seulement 15 km du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité d’accueil avec un fort potentiel.

Garage et stationnements complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Justine Renier - IAD France

Propriété 9 pièces 215 m²

Maison familiale 4 pièces 81 m²

iad France - Justine Renier vous propose: Maison familiale de 1972 – 3 chambres, jardin et garage.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1972, située à seulement 5 minutes à pied des commodités et à quelques minutes du centre d’Amboise.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant les différents espaces de la maison.

Vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains.

La maison bénéficie également d’un garage mitoyen avec la maison voisine, d'une place de stationnement privative devant celui-ci, un jardin clos avec terrasse et une seconde place de parking.

Un bien qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien avec extérieur, garage et proximité des services.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

EI Justine Renier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 032 € et 1 396 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 4 pièces 81 m²

Maison 3 pièces 81 m²

iad France - Justine Renier vous propose: Maison de caractère de 1956 – 2 chambres, cheminée avec insert, double garage et jardin.

Découvrez cette charmante maison de 1956, avec les commodités accessibles à pied et à quelques minutes du centre d’Amboise.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine et son espace repas. Un beau mur en pierre de parement apporte du caractère à l’ensemble et crée une transition harmonieuse vers le salon-salle à manger.

La pièce de vie dispose d’une cheminée équipée d’un insert.

La maison comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain desservant les deux chambres, offrant une organisation fonctionnelle des espaces.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant de la maison, avec un bel espace ombragé par un tilleul, idéal pour apprécier les beaux jours. 

Le bien bénéficie également d’un double garage, de trois places de stationnement et d’un jardin potager, parfait pour les amateurs de jardinage. 

Idéal pour un investissement en location saisonnière, une vie de plain pied ou pour une famille à la recherche d’une maison prête à vivre.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 € et 2 073 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 81 m²

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